Rua Visconde de Pirajá, 585 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.739/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
46 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.739/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 21.667/m²
  1. jul/2026APT 305Apartamento · 3º andar46 m²R$ 1.230.000R$ 26.739/m²
  2. jul/2026APT 806Apartamento · 8º andar38 m²R$ 1.100.000R$ 28.947/m²
  3. mar/2026APT 405Apartamento · 4º andar46 m²R$ 1.000.000R$ 21.739/m²
  4. mar/2024APT 404Apartamento · 4º andar30 m²R$ 630.000R$ 21.000/m²
  5. jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar38 m²R$ 870.000R$ 22.895/m²
  6. mai/2023APT 804Apartamento · 8º andar30 m²R$ 650.000R$ 21.667/m²
  7. set/2022APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 820.000R$ 21.579/m²
  8. jan/2022APT 704Apartamento · 7º andar30 m²R$ 840.000R$ 28.000/m²
  9. mai/2021APT 401Apartamento · 4º andar38 m²R$ 715.000R$ 18.816/m²
  10. fev/2017APT 706Apartamento · 7º andar38 m²R$ 750.000R$ 19.737/m²
  11. jan/2017APT 704Apartamento · 7º andar30 m²R$ 850.000R$ 28.333/m²
  12. out/2014APT 503Apartamento · 5º andar30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  13. fev/2013APT 804Apartamento · 8º andar30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,7 mi
~67 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 485 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 16.667/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 20.000/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 24.035/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 18.816/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 24.789/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 21.667/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 21.947/m² · 2R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 26.739/m² · 3R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132017202220243 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 16.667/m²
20141 vendas · R$ 20.000/m²
20172 vendas · R$ 24.035/m²
20211 vendas · R$ 18.816/m²
20222 vendas · R$ 24.789/m²
20231 vendas · R$ 21.667/m²
20242 vendas · R$ 21.947/m²
20263 vendas · R$ 26.739/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º4º6ºR$ 28.000/m²7º8º
Ver tabela
3ºR$ 24.817/m² · 2 vendas
4ºR$ 21.000/m² · 3 vendas
6ºR$ 21.579/m² · 1 vendas
7ºR$ 28.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 25.307/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 571Apartamento23R$ 19.778/m²R$ 890 mil
Nº 577Sala10R$ 21.034/m²R$ 691 mil
Nº 580Loja12R$ 16.526/m²R$ 550 mil
Nº 581Apartamento7R$ 11.594/m²R$ 1,5 mi
Nº 584Apartamento18R$ 30.030/m²R$ 1,6 mi
Nº 589Apartamento9R$ 15.528/m²R$ 1,5 mi
Nº 592Apartamento8R$ 15.417/m²R$ 2,6 mi
Nº 595Sala20R$ 22.711/m²R$ 941 mil
Nº 596Apartamento18R$ 24.357/m²R$ 1,3 mi
Nº 598Apartamento4R$ 15.387/m²R$ 3,4 mi

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