Rua Visconde de Pirajá, 595 (Ipanema)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 22.711/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 941 mil
47 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 22.711/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 941 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 23.077/m²
  1. abr/2025SAL 1307Sala47 m²R$ 1.300.000R$ 27.660/m²
  2. mai/2022SAL 1003Sala47 m²R$ 850.000R$ 18.085/m²
  3. jan/2022SAL 1405Sala39 m²R$ 800.000R$ 20.513/m²
  4. ago/2021SAL 305Sala39 m²R$ 850.000R$ 21.795/m²
  5. abr/2021SAL 803Sala47 m²R$ 1.100.000R$ 23.404/m²
  6. jan/2021SAL 907Sala47 m²R$ 1.100.000R$ 23.404/m²
  7. jan/2021SAL 908Sala39 m²R$ 900.000R$ 23.077/m²
  8. jan/2019SAL 804Sala39 m²R$ 900.000R$ 23.077/m²
  9. dez/2014SAL 1408Sala39 m²R$ 1.300.000R$ 33.333/m²
  10. abr/2014SAL 401Sala47 m²R$ 1.100.000R$ 23.404/m²
  11. jan/2014SAL 302Sala58 m²R$ 2.000.000R$ 34.483/m²
  12. fev/2013SAL 1406Sala38 m²R$ 800.000R$ 21.053/m²
  13. jan/2013SAL 1201Sala47 m²R$ 1.300.000R$ 27.660/m²
  14. ago/2012SAL 801Sala47 m²R$ 1.400.000R$ 29.787/m²
  15. ago/2012SAL 809Sala39 m²R$ 1.100.000R$ 28.205/m²
  16. ago/2012SAL 504Sala39 m²R$ 650.000R$ 16.667/m²
  17. fev/2012SAL 1406Sala38 m²R$ 550.000R$ 14.474/m²
  18. fev/2012SAL 504Sala39 m²R$ 510.000R$ 13.077/m²
  19. jan/2012SAL 1307Sala47 m²R$ 750.000R$ 15.957/m²
  20. out/2011SAL 1407Sala47 m²R$ 850.000R$ 18.085/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610,8 mi
~649 unidades de 47 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.383 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 18.085/m² · 1R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 16.312/m² · 6R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 24.356/m² · 2R$ 18.819/m² · 58
2014R$ 33.333/m² · 3R$ 22.800/m² · 31
2015—R$ 25.000/m² · 23
2016—R$ 24.264/m² · 28
2017—R$ 18.889/m² · 25
2018—R$ 20.065/m² · 12
2019R$ 23.077/m² · 1R$ 20.000/m² · 22
2020—R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 23.241/m² · 4R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 19.299/m² · 2R$ 18.285/m² · 50
2023—R$ 18.333/m² · 50
2024—R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 27.660/m² · 1R$ 20.884/m² · 66
2026—R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas2013201920222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 18.085/m²
20126 vendas · R$ 16.312/m²
20132 vendas · R$ 24.356/m²
20143 vendas · R$ 33.333/m²
20191 vendas · R$ 23.077/m²
20214 vendas · R$ 23.241/m²
20222 vendas · R$ 19.299/m²
20251 vendas · R$ 27.660/m²

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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