Rua Visconde de Pirajá, 540 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 16.154/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Loja
R$ 16.154/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 461 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.706/m²Unidade típica
R$ 946 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.855/m² – R$ 17.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 16.176/m²
- jan/2026LOJ 101Loja26 m²R$ 420.000R$ 16.154/m²
- nov/2024LOJ 313Loja32 m²R$ 500.000R$ 15.625/m²
- nov/2024LOJ 304Loja31 m²R$ 420.000R$ 13.548/m²
- dez/2021LOJ 209Loja32 m²R$ 630.000R$ 19.688/m²
- jul/2018LOJ 209Loja32 m²R$ 1.000.000R$ 31.250/m²
- jun/2014LOJ 205Loja31 m²R$ 600.000R$ 19.355/m²
- set/2013LOJ 203Loja34 m²R$ 627.000R$ 18.441/m²
- mai/2012LOJ 201Loja34 m²R$ 550.000R$ 16.176/m²
- mai/2012LOJ 202Loja35 m²R$ 550.000R$ 15.714/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.673 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.250/m² · 19 |
| 2012 | R$ 15.945/m² · 2 | R$ 17.105/m² · 25 |
| 2013 | R$ 18.441/m² · 1 | R$ 18.571/m² · 23 |
| 2014 | R$ 19.355/m² · 1 | R$ 22.393/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 24.545/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 18.454/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 22.799/m² · 16 |
| 2018 | R$ 31.250/m² · 1 | R$ 29.091/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 17.285/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 18.158/m² · 19 |
| 2021 | R$ 19.688/m² · 1 | R$ 19.688/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 16.667/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 21.455/m² · 12 |
| 2024 | R$ 14.587/m² · 2 | R$ 18.562/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 17.045/m² · 37 |
| 2026 | R$ 16.154/m² · 1 | R$ 14.542/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 15.945/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 18.441/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.355/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 31.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.688/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.154/m² |
Calculadora
R$ 940.791R$ 14.700/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 18.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 6 | R$ 20.510/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 50 | R$ 23.857/m² | R$ 768 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 4 | R$ 35.187/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 23.606/m² | R$ 637 mil |
| Nº 547 | Sala | 41 | R$ 31.200/m² | R$ 780 mil |
| Nº 550 | Sala | 92 | R$ 21.828/m² | R$ 665 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 17.579/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 12 | R$ 13.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 5 | R$ 18.313/m² | R$ 1,7 mi |