Rua Visconde de Pirajá, 525 (Ipanema)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 880 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.857/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 768 mil
35 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.857/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 768 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 18.571/m²
  1. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 880.000R$ 25.143/m²
  2. ago/2026APT 607Apartamento · 6º andar35 m²R$ 850.000R$ 24.286/m²
  3. ago/2026APT 810Apartamento · 8º andar35 m²R$ 820.000R$ 23.429/m²
  4. ago/2026APT 214Apartamento · 2º andar35 m²R$ 380.000R$ 10.857/m²
  5. mai/2026APT 820Apartamento · 8º andar28 m²R$ 715.000R$ 25.536/m²
  6. abr/2026APT 313Apartamento · 3º andar35 m²R$ 1.000.000R$ 28.571/m²
  7. fev/2026APT 819Apartamento · 8º andar28 m²R$ 600.000R$ 21.429/m²
  8. dez/2025APT 501Apartamento · 5º andar35 m²R$ 715.000R$ 20.429/m²
  9. out/2025APT 419Apartamento · 4º andar28 m²R$ 650.000R$ 23.214/m²
  10. set/2025APT 510Apartamento · 5º andar35 m²R$ 1.000.000R$ 28.571/m²
  11. jul/2025APT 616Apartamento · 6º andar35 m²R$ 525.000R$ 15.000/m²
  12. abr/2025APT 518Apartamento · 5º andar28 m²R$ 800.000R$ 28.571/m²
  13. jan/2025APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
  14. out/2024APT 506Apartamento · 5º andar35 m²R$ 500.000R$ 14.286/m²
  15. set/2024APT 716Apartamento · 7º andar35 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
  16. set/2024APT 313Apartamento · 3º andar35 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
  17. jul/2024APT 303Apartamento · 3º andar35 m²R$ 605.000R$ 17.286/m²
  18. mai/2024APT 614Apartamento · 6º andar35 m²R$ 630.000R$ 18.000/m²
  19. abr/2024APT C 02Apartamento57 m²R$ 842.703R$ 14.784/m²
  20. jun/2023APT 702Apartamento · 7º andar35 m²R$ 594.000R$ 16.971/m²
  21. jan/2023APT 503Apartamento · 5º andar35 m²R$ 650.000R$ 18.571/m²
  22. nov/2022APT 605Apartamento · 6º andar35 m²R$ 550.000R$ 15.714/m²
  23. jul/2022APT 207Apartamento · 2º andar35 m²R$ 570.000R$ 16.286/m²
  24. jun/2022APT 408Apartamento · 4º andar35 m²R$ 679.000R$ 19.400/m²
  25. mar/2022APT 804Apartamento · 8º andar35 m²R$ 550.000R$ 15.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~75 unidades de 35 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 365 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 8.000/m² · 4R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 20.914/m² · 3R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 23.929/m² · 3R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 24.286/m² · 5R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 20.000/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 18.571/m² · 3R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 22.143/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 20.357/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 17.963/m² · 3R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 16.000/m² · 4R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 17.771/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 17.143/m² · 6R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 21.821/m² · 6R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 24.286/m² · 7R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520122014201620192021202320257 vendas2026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 8.000/m²
20133 vendas · R$ 20.914/m²
20143 vendas · R$ 23.929/m²
20155 vendas · R$ 24.286/m²
20161 vendas · R$ 20.000/m²
20173 vendas · R$ 18.571/m²
20191 vendas · R$ 22.143/m²
20202 vendas · R$ 20.357/m²
20213 vendas · R$ 17.963/m²
20224 vendas · R$ 16.000/m²
20232 vendas · R$ 17.771/m²
20246 vendas · R$ 17.143/m²
20256 vendas · R$ 21.821/m²
20267 vendas · R$ 24.286/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 20.429/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.091/m² – R$ 12.915/m²0
R$ 12.915/m² – R$ 13.739/m²0
R$ 13.739/m² – R$ 14.563/m²1
R$ 14.563/m² – R$ 15.387/m²2
R$ 15.387/m² – R$ 16.211/m²0
R$ 16.211/m² – R$ 17.035/m²0
R$ 17.035/m² – R$ 17.859/m²4
R$ 17.859/m² – R$ 18.683/m²1
R$ 18.683/m² – R$ 19.507/m²0
R$ 19.507/m² – R$ 20.331/m²0
R$ 20.331/m² – R$ 21.155/m²1
R$ 21.155/m² – R$ 21.979/m²1
R$ 21.979/m² – R$ 22.803/m²0
R$ 22.803/m² – R$ 23.627/m²2
R$ 23.627/m² – R$ 24.451/m²1
R$ 24.451/m² – R$ 25.275/m²1
R$ 25.275/m² – R$ 26.099/m²1
R$ 26.099/m² – R$ 26.923/m²0
R$ 26.923/m² – R$ 27.747/m²0
R$ 27.747/m² – R$ 28.571/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3º4º5º6º7ºR$ 22.429/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 16.286/m² · 3 vendas
3ºR$ 17.286/m² · 3 vendas
4ºR$ 18.271/m² · 4 vendas
5ºR$ 19.500/m² · 6 vendas
6ºR$ 17.963/m² · 5 vendas
7ºR$ 17.057/m² · 2 vendas
8ºR$ 22.429/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 503Apartamento5R$ 16.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 509Casa1R$ 17.963/m²R$ 1,1 mi
Nº 511Apartamento1R$ 17.361/m²R$ 1,8 mi
Nº 512Apartamento2R$ 14.008/m²R$ 1,3 mi
Nº 514Apartamento14R$ 20.379/m²R$ 1,6 mi
Nº 517Apartamento10R$ 18.316/m²R$ 1,1 mi
Nº 520Apartamento6R$ 20.510/m²R$ 1,6 mi
Nº 529Apartamento4R$ 35.187/m²R$ 4,3 mi
Nº 531Apartamento1R$ 23.606/m²R$ 637 mil
Nº 540Loja9R$ 16.154/m²R$ 461 mil

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