Rua Visconde de Pirajá, 565 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.313/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.313/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 15.789/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar95 m²R$ 2.000.000R$ 21.053/m²
- fev/2026APT 801Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.680.000R$ 17.684/m²
- fev/2022APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.313.000R$ 13.821/m²
- nov/2021APT 501Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
- fev/2021APT 701Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~29 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 435 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | R$ 14.737/m² · 2 | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 13.821/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 19.368/m² · 2 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.821/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 19.368/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 21.053/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.789/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 13.821/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 13.684/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 17.684/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Sala | 41 | R$ 31.200/m² | R$ 780 mil |
| Nº 550 | Sala | 92 | R$ 21.828/m² | R$ 665 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 17.579/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 12 | R$ 13.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 12 | R$ 22.475/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 23 | R$ 19.778/m² | R$ 890 mil |
| Nº 577 | Sala | 10 | R$ 21.034/m² | R$ 691 mil |
| Nº 580 | Loja | 12 | R$ 16.526/m² | R$ 550 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 7 | R$ 11.594/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 18 | R$ 30.030/m² | R$ 1,6 mi |