Rua Visconde de Pirajá, 550 (Ipanema)

Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 820 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 21.828/m²
Vendas registradas
118
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 21.828/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 665 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
  1. ago/2026SAL 1112Sala30 m²R$ 820.000R$ 27.333/m²
  2. jul/2026SAL 1916Sala32 m²R$ 630.000R$ 19.688/m²
  3. mai/2026SAL 2002Sala31 m²R$ 630.000R$ 20.323/m²
  4. out/2025SAL 1116Sala32 m²R$ 540.000R$ 16.875/m²
  5. set/2025SAL 1115Sala31 m²R$ 800.000R$ 25.806/m²
  6. set/2025SAL 912Sala30 m²R$ 700.000R$ 23.333/m²
  7. jul/2025SAL 2308Sala30 m²R$ 688.000R$ 22.933/m²
  8. jul/2025SAL 1606Sala30 m²R$ 665.000R$ 22.167/m²
  9. jul/2025SAL 2312Sala30 m²R$ 580.000R$ 19.333/m²
  10. jun/2025SAL 1113Sala34 m²R$ 750.000R$ 22.059/m²
  11. abr/2025SAL 1313Sala34 m²R$ 690.000R$ 20.294/m²
  12. mar/2025SAL 601Sala32 m²R$ 660.000R$ 20.625/m²
  13. jul/2024SAL 1909Sala30 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  14. jan/2024SAL 1310Sala30 m²R$ 700.000R$ 23.333/m²
  15. dez/2023SAL 1510Sala30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  16. dez/2023SAL 1508Sala30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  17. dez/2023SAL 1509Sala30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  18. out/2023SAL 1509Sala30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  19. out/2023SAL 1508Sala30 m²R$ 550.000R$ 18.333/m²
  20. out/2023SAL 1510Sala30 m²R$ 550.000R$ 18.333/m²
  21. set/2023SAL 703Sala31 m²R$ 650.000R$ 20.968/m²
  22. set/2023SAL 1615Sala31 m²R$ 560.000R$ 18.065/m²
  23. set/2023SAL 1614Sala31 m²R$ 560.000R$ 18.065/m²
  24. jun/2023SAL 1414Sala31 m²R$ 530.000R$ 17.097/m²
  25. mai/2023SAL 2115Sala31 m²R$ 700.000R$ 22.581/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 bi
~2097 unidades de 31 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 3.693 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 18.333/m² · 3R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 18.065/m² · 5R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 19.859/m² · 4R$ 18.819/m² · 58
2014R$ 25.806/m² · 3R$ 22.800/m² · 31
2015R$ 25.806/m² · 11R$ 25.000/m² · 23
2016R$ 25.250/m² · 4R$ 24.264/m² · 28
2017R$ 18.844/m² · 4R$ 18.889/m² · 25
2018R$ 19.596/m² · 2R$ 20.065/m² · 12
2019R$ 17.742/m² · 7R$ 20.000/m² · 22
2020R$ 17.500/m² · 6R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 20.000/m² · 5R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 20.000/m² · 9R$ 18.285/m² · 50
2023R$ 18.333/m² · 16R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 25.000/m² · 2R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 22.059/m² · 9R$ 20.884/m² · 66
2026R$ 20.323/m² · 3R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201120142017202016 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 18.333/m²
20125 vendas · R$ 18.065/m²
20134 vendas · R$ 19.859/m²
20143 vendas · R$ 25.806/m²
201511 vendas · R$ 25.806/m²
20164 vendas · R$ 25.250/m²
20174 vendas · R$ 18.844/m²
20182 vendas · R$ 19.596/m²
20197 vendas · R$ 17.742/m²
20206 vendas · R$ 17.500/m²
20215 vendas · R$ 20.000/m²
20229 vendas · R$ 20.000/m²
202316 vendas · R$ 18.333/m²
20242 vendas · R$ 25.000/m²
20259 vendas · R$ 22.059/m²
20263 vendas · R$ 20.323/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 20.294/m²20 mil25 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 16.667/m² – R$ 17.185/m²4
R$ 17.185/m² – R$ 17.704/m²0
R$ 17.704/m² – R$ 18.223/m²2
R$ 18.223/m² – R$ 18.741/m²2
R$ 18.741/m² – R$ 19.260/m²0
R$ 19.260/m² – R$ 19.779/m²2
R$ 19.779/m² – R$ 20.297/m²2
R$ 20.297/m² – R$ 20.816/m²2
R$ 20.816/m² – R$ 21.335/m²1
R$ 21.335/m² – R$ 21.853/m²0
R$ 21.853/m² – R$ 22.372/m²2
R$ 22.372/m² – R$ 22.891/m²0
R$ 22.891/m² – R$ 23.409/m²3
R$ 23.409/m² – R$ 23.928/m²0
R$ 23.928/m² – R$ 24.447/m²0
R$ 24.447/m² – R$ 24.965/m²0
R$ 24.965/m² – R$ 25.484/m²0
R$ 25.484/m² – R$ 26.003/m²1
R$ 26.003/m² – R$ 26.521/m²0
R$ 26.521/m² – R$ 27.040/m²1

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 525Apartamento50R$ 23.857/m²R$ 768 mil
Nº 529Apartamento4R$ 35.187/m²R$ 4,3 mi
Nº 531Apartamento1R$ 23.606/m²R$ 637 mil
Nº 540Loja9R$ 16.154/m²R$ 461 mil
Nº 547Sala41R$ 31.200/m²R$ 780 mil
Nº 555Apartamento3R$ 17.579/m²R$ 1,9 mi
Nº 559Apartamento12R$ 13.522/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento5R$ 18.313/m²R$ 1,7 mi
Nº 568Apartamento12R$ 22.475/m²R$ 1,5 mi
Nº 571Apartamento23R$ 19.778/m²R$ 890 mil

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