Rua Visconde de Pirajá, 351 (Ipanema)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 27.857/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 825 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 27.857/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 825 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 27 mi
Mediana da listaR$ 21.429/m²
  1. ago/2026SAL 423Sala35 m²R$ 700.000R$ 20.000/m²
  2. ago/2026SAL 422Sala34 m²R$ 700.000R$ 20.588/m²
  3. jul/2026SAL 1020Sala28 m²R$ 1.000.000R$ 35.714/m²
  4. jul/2026SAL 1021Sala28 m²R$ 1.000.000R$ 35.714/m²
  5. jul/2026SAL 815Sala34 m²R$ 940.000R$ 27.647/m²
  6. jun/2026SAL 517Sala28 m²R$ 920.000R$ 32.857/m²
  7. jun/2026SAL 817Sala28 m²R$ 825.000R$ 29.464/m²
  8. fev/2026SAL 1205Sala28 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  9. out/2025SAL 1202Sala28 m²R$ 780.000R$ 27.857/m²
  10. mar/2025SAL 906Sala28 m²R$ 1.200.000R$ 42.857/m²
  11. mar/2025SAL 905Sala28 m²R$ 1.200.000R$ 42.857/m²
  12. fev/2025SAL 901Sala34 m²R$ 975.000R$ 28.676/m²
  13. jan/2025SAL 601Sala34 m²R$ 700.000R$ 20.588/m²
  14. jul/2024SAL 1012Sala29 m²R$ 800.000R$ 27.586/m²
  15. jan/2024SAL 806Sala28 m²R$ 750.000R$ 26.786/m²
  16. dez/2023SAL 614Sala35 m²R$ 750.000R$ 21.429/m²
  17. jul/2023SAL 613Sala35 m²R$ 800.000R$ 22.857/m²
  18. nov/2022SAL 502Sala28 m²R$ 815.000R$ 29.107/m²
  19. ago/2022SAL 617Sala28 m²R$ 850.000R$ 30.357/m²
  20. ago/2022SAL 412Sala29 m²R$ 500.000R$ 17.241/m²
  21. ago/2022SAL 1205Sala28 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  22. jun/2022SAL 1022Sala34 m²R$ 700.000R$ 20.588/m²
  23. nov/2021SAL 809Sala29 m²R$ 735.000R$ 25.345/m²
  24. jul/2021SAL 1021Sala28 m²R$ 650.000R$ 23.214/m²
  25. jul/2021SAL 1020Sala28 m²R$ 650.000R$ 23.214/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~1909 unidades de 28 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 3.516 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.615/m² · 17
2012—R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 6.538/m² · 28R$ 18.819/m² · 58
2014R$ 41.176/m² · 1R$ 22.800/m² · 31
2015R$ 24.607/m² · 2R$ 25.000/m² · 23
2016R$ 26.429/m² · 5R$ 24.264/m² · 28
2017R$ 23.929/m² · 1R$ 18.889/m² · 25
2018R$ 26.786/m² · 1R$ 20.065/m² · 12
2019R$ 26.786/m² · 3R$ 20.000/m² · 22
2020R$ 21.429/m² · 3R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 23.214/m² · 4R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 20.588/m² · 5R$ 18.285/m² · 50
2023R$ 22.143/m² · 2R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 27.186/m² · 2R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 28.676/m² · 5R$ 20.884/m² · 66
2026R$ 28.556/m² · 8R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203028 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201328 vendas · R$ 6.538/m²
20141 vendas · R$ 41.176/m²
20152 vendas · R$ 24.607/m²
20165 vendas · R$ 26.429/m²
20171 vendas · R$ 23.929/m²
20181 vendas · R$ 26.786/m²
20193 vendas · R$ 26.786/m²
20203 vendas · R$ 21.429/m²
20214 vendas · R$ 23.214/m²
20225 vendas · R$ 20.588/m²
20232 vendas · R$ 22.143/m²
20242 vendas · R$ 27.186/m²
20255 vendas · R$ 28.676/m²
20268 vendas · R$ 28.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 27.752/m²20 mil30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 17.250/m² – R$ 18.530/m²0
R$ 18.530/m² – R$ 19.811/m²0
R$ 19.811/m² – R$ 21.091/m²3
R$ 21.091/m² – R$ 22.371/m²1
R$ 22.371/m² – R$ 23.652/m²0
R$ 23.652/m² – R$ 24.932/m²0
R$ 24.932/m² – R$ 26.213/m²0
R$ 26.213/m² – R$ 27.493/m²1
R$ 27.493/m² – R$ 28.773/m²4
R$ 28.773/m² – R$ 30.054/m²1
R$ 30.054/m² – R$ 31.334/m²0
R$ 31.334/m² – R$ 32.614/m²0
R$ 32.614/m² – R$ 33.895/m²1
R$ 33.895/m² – R$ 35.175/m²0
R$ 35.175/m² – R$ 36.455/m²2
R$ 36.455/m² – R$ 37.736/m²0
R$ 37.736/m² – R$ 39.016/m²0
R$ 39.016/m² – R$ 40.296/m²0
R$ 40.296/m² – R$ 41.577/m²0
R$ 41.577/m² – R$ 42.857/m²2

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 315Apartamento7R$ 18.745/m²R$ 2,1 mi
Nº 317Apartamento3R$ 13.013/m²R$ 1,6 mi
Nº 318Apartamento38R$ 19.924/m²R$ 1,3 mi
Nº 330Sala33R$ 23.687/m²R$ 887 mil
Nº 336Apartamento6R$ 20.053/m²R$ 1,7 mi
Nº 357Apartamento5R$ 17.060/m²R$ 2,2 mi
Nº 365Loja27R$ 14.250/m²R$ 251 mil
Nº 371Apartamento14R$ 18.394/m²R$ 1,9 mi
Nº 379Apartamento11R$ 19.844/m²R$ 2,2 mi
Nº 385Apartamento9R$ 19.640/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Visconde de Pirajá completa →