Rua Macedo Sobrinho (Humaitá)

A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Macedo Sobrinho, em Humaitá, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.725/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.725/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
184
53 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~91 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.725/m²24 vendas · mediana R$ 910 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.660/m²
  1. ago/2026Rua Macedo Sobrinho, 74APT 504Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.750.000R$ 12.500/m²
  2. ago/2026Rua Macedo Sobrinho, 81APT 108Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.020.000R$ 12.911/m²
  3. jul/2026Rua Macedo Sobrinho, 4APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 970.000R$ 13.662/m²
  4. jul/2026Rua Macedo Sobrinho, 53APT 201 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 840.000R$ 9.882/m²
  5. jun/2026Rua Macedo Sobrinho, 45APT 604Apartamento · 6º andar115 m²R$ 1.700.000R$ 14.783/m²
  6. jun/2026Rua Macedo Sobrinho, 18APT 102Apartamento · 1º andar135 m²R$ 970.000R$ 7.185/m²
  7. mai/2026Rua Macedo Sobrinho, 38APT 1001Apartamento · 10º andar85 m²R$ 1.130.000R$ 13.294/m²
  8. abr/2026Rua Macedo Sobrinho, 45APT 701Apartamento · 7º andar127 m²R$ 1.675.000R$ 13.189/m²
  9. abr/2026Rua Macedo Sobrinho, 26APT 402Apartamento · 4º andar91 m²R$ 860.000R$ 9.451/m²
  10. mar/2026Rua Macedo Sobrinho, 26APT 202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 950.000R$ 10.440/m²
  11. mar/2026Rua Macedo Sobrinho, 38APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 840.000R$ 10.500/m²
  12. mar/2026Rua Macedo Sobrinho, 38APT 1507Apartamento · 15º andar60 m²R$ 760.000R$ 12.667/m²
  13. mar/2026Rua Macedo Sobrinho, 4APT 801Apartamento · 8º andar76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
  14. fev/2026Rua Macedo Sobrinho, 45APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  15. fev/2026Rua Macedo Sobrinho, 4APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  16. jan/2026Rua Macedo Sobrinho, 67APT 308Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.280.000R$ 14.382/m²
  17. jan/2026Rua Macedo Sobrinho, 81APT 208Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.020.000R$ 12.911/m²
  18. jan/2026Rua Macedo Sobrinho, 81APT 107Apartamento · 1º andar79 m²R$ 870.000R$ 11.013/m²
  19. dez/2025Rua Macedo Sobrinho, 67APT 208Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
  20. dez/2025Rua Macedo Sobrinho, 38APT 906Apartamento · 9º andar41 m²R$ 490.000R$ 11.951/m²
  21. nov/2025Rua Macedo Sobrinho, 38APT 1405Apartamento · 14º andar59 m²R$ 700.000R$ 11.864/m²
  22. out/2025Rua Macedo Sobrinho, 53APT 403 BLC BApartamento · 4º andar94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  23. out/2025Rua Macedo Sobrinho, 4APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  24. set/2025Rua Macedo Sobrinho, 26APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 835.000R$ 9.709/m²
  25. ago/2025Rua Macedo Sobrinho, 75APTO 0202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHumaitá
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaHumaitá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHumaitá
2011R$ 6.970/m² · 5R$ 8.565/m² · 68
2012R$ 7.072/m² · 15R$ 9.158/m² · 125
2013R$ 12.980/m² · 16R$ 11.168/m² · 136
2014R$ 12.798/m² · 12R$ 12.609/m² · 107
2015R$ 13.434/m² · 6R$ 12.298/m² · 90
2016R$ 14.141/m² · 7R$ 11.644/m² · 91
2017R$ 11.359/m² · 8R$ 11.231/m² · 103
2018R$ 11.363/m² · 6R$ 10.563/m² · 90
2019R$ 10.174/m² · 9R$ 10.000/m² · 117
2020R$ 10.435/m² · 11R$ 10.000/m² · 118
2021R$ 11.097/m² · 16R$ 10.177/m² · 175
2022R$ 11.141/m² · 10R$ 10.526/m² · 130
2023R$ 10.788/m² · 12R$ 10.375/m² · 163
2024R$ 10.165/m² · 16R$ 10.507/m² · 190
2025R$ 9.709/m² · 15R$ 10.440/m² · 203
2026R$ 12.043/m² · 18R$ 11.017/m² · 199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.970/m²
201215 vendas · R$ 7.072/m²
201316 vendas · R$ 12.980/m²
201412 vendas · R$ 12.798/m²
20156 vendas · R$ 13.434/m²
20167 vendas · R$ 14.141/m²
20178 vendas · R$ 11.359/m²
20186 vendas · R$ 11.363/m²
20199 vendas · R$ 10.174/m²
202011 vendas · R$ 10.435/m²
202116 vendas · R$ 11.097/m²
202210 vendas · R$ 11.141/m²
202312 vendas · R$ 10.788/m²
202416 vendas · R$ 10.165/m²
202515 vendas · R$ 9.709/m²
202618 vendas · R$ 12.043/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.588/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.008/m² – R$ 6.446/m²1
R$ 6.446/m² – R$ 6.884/m²0
R$ 6.884/m² – R$ 7.322/m²1
R$ 7.322/m² – R$ 7.760/m²3
R$ 7.760/m² – R$ 8.198/m²1
R$ 8.198/m² – R$ 8.636/m²3
R$ 8.636/m² – R$ 9.074/m²1
R$ 9.074/m² – R$ 9.512/m²4
R$ 9.512/m² – R$ 9.950/m²4
R$ 9.950/m² – R$ 10.388/m²3
R$ 10.388/m² – R$ 10.825/m²5
R$ 10.825/m² – R$ 11.263/m²1
R$ 11.263/m² – R$ 11.701/m²2
R$ 11.701/m² – R$ 12.139/m²3
R$ 12.139/m² – R$ 12.577/m²3
R$ 12.577/m² – R$ 13.015/m²4
R$ 13.015/m² – R$ 13.453/m²3
R$ 13.453/m² – R$ 13.891/m²6
R$ 13.891/m² – R$ 14.329/m²0
R$ 14.329/m² – R$ 14.767/m²1

Calculadora

R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Macedo Sobrinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento18R$ 9.451/m²R$ 665 mil
Nº 18Apartamento4R$ 12.401/m²R$ 1,7 mi
Nº 26Apartamento8R$ 9.709/m²R$ 860 mil
Nº 38Apartamento40R$ 11.951/m²R$ 760 mil
Nº 45Apartamento15R$ 13.189/m²R$ 1,7 mi
Nº 46Apartamento9R$ 12.677/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Outros1R$ 8.346/m²R$ 4,5 mi
Nº 53Apartamento15R$ 9.746/m²R$ 873 mil
Nº 67Apartamento12R$ 14.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Apartamento3R$ 17.524/m²R$ 1,8 mi
Nº 74Apartamento5R$ 13.807/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento18R$ 13.807/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento35R$ 12.911/m²R$ 1 mi

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