Rua Macedo Sobrinho, 4 (Humaitá)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.451/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.451/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 665 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.725/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.846/m²
  1. jul/2026APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 970.000R$ 13.662/m²
  2. mar/2026APT 801Apartamento · 8º andar76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
  3. fev/2026APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  4. out/2025APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  5. mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  6. jun/2024APT 605Apartamento · 6º andar71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  7. ago/2023APT 903Apartamento · 9º andar66 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  8. mar/2021APT 803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  9. jan/2021APT 1002Apartamento · 10º andar65 m²R$ 575.000R$ 8.846/m²
  10. dez/2020APT 1001Apartamento · 10º andar76 m²R$ 50.000R$ 658/m²
  11. ago/2020APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
  12. jul/2020APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  13. jul/2019APT 1005Apartamento · 10º andar71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
  14. ago/2018APT 704Apartamento · 7º andar66 m²R$ 490.000R$ 7.424/m²
  15. jun/2017APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  16. dez/2016COB 01Apartamento121 m²R$ 1.335.000R$ 11.033/m²
  17. dez/2013APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 785.000R$ 11.894/m²
  18. ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  19. ago/2012APT 1005Apartamento · 10º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.970/m² · 5
2012R$ 6.663/m² · 2R$ 7.072/m² · 15
2013R$ 11.894/m² · 1R$ 12.980/m² · 16
2014—R$ 12.798/m² · 12
2015—R$ 13.434/m² · 6
2016R$ 11.033/m² · 1R$ 14.141/m² · 7
2017R$ 9.868/m² · 1R$ 11.359/m² · 8
2018R$ 7.424/m² · 1R$ 11.363/m² · 6
2019R$ 8.451/m² · 1R$ 10.174/m² · 9
2020R$ 5.132/m² · 3R$ 10.435/m² · 11
2021R$ 8.969/m² · 2R$ 11.097/m² · 16
2022—R$ 11.141/m² · 10
2023R$ 9.091/m² · 1R$ 10.788/m² · 12
2024R$ 7.746/m² · 1R$ 10.165/m² · 16
2025R$ 6.952/m² · 2R$ 9.709/m² · 15
2026R$ 9.692/m² · 3R$ 12.043/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201620183 vendas2020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.663/m²
20131 vendas · R$ 11.894/m²
20161 vendas · R$ 11.033/m²
20171 vendas · R$ 9.868/m²
20181 vendas · R$ 7.424/m²
20191 vendas · R$ 8.451/m²
20203 vendas · R$ 5.132/m²
20212 vendas · R$ 8.969/m²
20231 vendas · R$ 9.091/m²
20241 vendas · R$ 7.746/m²
20252 vendas · R$ 6.952/m²
20263 vendas · R$ 9.692/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6ºR$ 13.662/m²7º8º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 7.692/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.692/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.979/m² · 2 vendas
7ºR$ 13.662/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.151/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.091/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.846/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Nº 46Apartamento9R$ 12.677/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Outros1R$ 8.346/m²R$ 4,5 mi
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