Rua Macedo Sobrinho, 46 (Humaitá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.677/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.677/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.725/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 11.828/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.100.000R$ 11.828/m²
- set/2022APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 945.000R$ 10.500/m²
- mai/2020A APT 2O1Apartamento73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- abr/2019APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.850.000R$ 19.892/m²
- ago/2017A APT 2O1Apartamento73 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
- set/2015APT 306Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.600.000R$ 16.162/m²
- nov/2014APT 103Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.340.000R$ 13.535/m²
- mai/2014APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.700.000R$ 18.280/m²
- ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 890.000R$ 9.889/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,1 mi
~62 unidades de 93 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.206 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.970/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 7.072/m² · 15 |
| 2013 | R$ 9.889/m² · 1 | R$ 12.980/m² · 16 |
| 2014 | R$ 15.907/m² · 2 | R$ 12.798/m² · 12 |
| 2015 | R$ 16.162/m² · 1 | R$ 13.434/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 14.141/m² · 7 |
| 2017 | R$ 9.589/m² · 1 | R$ 11.359/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 11.363/m² · 6 |
| 2019 | R$ 19.892/m² · 1 | R$ 10.174/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.534/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 11.097/m² · 16 |
| 2022 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 11.141/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 10.788/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 10.165/m² · 16 |
| 2025 | R$ 11.828/m² · 1 | R$ 9.709/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 12.043/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 15.907/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 16.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.589/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.892/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.828/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.500/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 11.828/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Macedo Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 4 | R$ 12.401/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.709/m² | R$ 860 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 40 | R$ 11.951/m² | R$ 760 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 15 | R$ 13.189/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 15 | R$ 9.746/m² | R$ 873 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 12 | R$ 14.204/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 17.524/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 13.807/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 18 | R$ 13.807/m² | R$ 1,1 mi |