Rua Macedo Sobrinho, 74 (Humaitá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.807/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.807/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.725/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 13.000/m²
- ago/2026APT 504Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.750.000R$ 12.500/m²
- mar/2024APT 301Apartamento · 3º andar140 m²R$ 1.820.000R$ 13.000/m²
- jul/2022APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.820.000R$ 13.000/m²
- fev/2017APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.600.000R$ 11.429/m²
- jan/2015APT 301Apartamento · 3º andar140 m²R$ 2.000.000R$ 14.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218,4 mi
~113 unidades de 140 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.975 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.970/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 7.072/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 12.980/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 12.798/m² · 12 |
| 2015 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 13.434/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 14.141/m² · 7 |
| 2017 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 11.359/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 11.363/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 10.174/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 10.435/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 11.097/m² · 16 |
| 2022 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 11.141/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 10.788/m² · 12 |
| 2024 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 10.165/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 9.709/m² · 15 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 12.043/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 13.000/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 13.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Macedo Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.709/m² | R$ 860 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 40 | R$ 11.951/m² | R$ 760 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 15 | R$ 13.189/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 12.677/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 15 | R$ 9.746/m² | R$ 873 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 12 | R$ 14.204/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 17.524/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 18 | R$ 13.807/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 35 | R$ 12.911/m² | R$ 1 mi |