Rua Macedo Sobrinho, 53 (Humaitá)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 840 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.746/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 873 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 840 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.746/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 873 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.725/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 9.402/m²
  1. jul/2026APT 201 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 840.000R$ 9.882/m²
  2. out/2025APT 403 BLC BApartamento · 4º andar94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  3. mai/2025APT 205 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 815.000R$ 9.588/m²
  4. jan/2025APT 201 FTEApartamento · 2º andar117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
  5. jun/2024APT 106 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  6. abr/2024APT 401 FTEApartamento · 4º andar117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
  7. abr/2024APT 105 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  8. mar/2023APT 202 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 1.045.000R$ 12.294/m²
  9. out/2022APT S 103 FDSApartamento102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
  10. ago/2021APT 404 BLC B FUNDOSApartamento · 4º andar83 m²R$ 625.000R$ 7.530/m²
  11. nov/2019APT 405Apartamento · 4º andar94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
  12. mar/2019APT 102 FTEApartamento · 1º andar117 m²R$ 1.100.000R$ 9.402/m²
  13. out/2018F APT 4O4Apartamento83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  14. nov/2014APT 202 FDSApartamento · 2º andar85 m²R$ 860.000R$ 10.118/m²
  15. dez/2013APT 305 FDSApartamento · 3º andar85 m²R$ 910.000R$ 10.706/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~64 unidades de 85 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 965 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.970/m² · 5
2012—R$ 7.072/m² · 15
2013R$ 10.706/m² · 1R$ 12.980/m² · 16
2014R$ 10.118/m² · 1R$ 12.798/m² · 12
2015—R$ 13.434/m² · 6
2016—R$ 14.141/m² · 7
2017—R$ 11.359/m² · 8
2018R$ 8.193/m² · 1R$ 11.363/m² · 6
2019R$ 9.488/m² · 2R$ 10.174/m² · 9
2020—R$ 10.435/m² · 11
2021R$ 7.530/m² · 1R$ 11.097/m² · 16
2022R$ 8.333/m² · 1R$ 11.141/m² · 10
2023R$ 12.294/m² · 1R$ 10.788/m² · 12
2024R$ 9.176/m² · 3R$ 10.165/m² · 16
2025R$ 8.511/m² · 3R$ 9.709/m² · 15
2026R$ 9.882/m² · 1R$ 12.043/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132018202120233 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 10.706/m²
20141 vendas · R$ 10.118/m²
20181 vendas · R$ 8.193/m²
20192 vendas · R$ 9.488/m²
20211 vendas · R$ 7.530/m²
20221 vendas · R$ 8.333/m²
20231 vendas · R$ 12.294/m²
20243 vendas · R$ 9.176/m²
20253 vendas · R$ 8.511/m²
20261 vendas · R$ 9.882/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.735/m²2º4º
Ver tabela
1ºR$ 9.588/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.735/m² · 4 vendas
4ºR$ 8.511/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Nº 45Apartamento15R$ 13.189/m²R$ 1,7 mi
Nº 46Apartamento9R$ 12.677/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Outros1R$ 8.346/m²R$ 4,5 mi
Nº 67Apartamento12R$ 14.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Apartamento3R$ 17.524/m²R$ 1,8 mi
Nº 74Apartamento5R$ 13.807/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento18R$ 13.807/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento35R$ 12.911/m²R$ 1 mi

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