Rua Macedo Sobrinho, 81 (Humaitá)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.911/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
79 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.911/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1 mi (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.725/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.658/m²
  1. ago/2026APT 108Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.020.000R$ 12.911/m²
  2. jan/2026APT 208Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.020.000R$ 12.911/m²
  3. jan/2026APT 107Apartamento · 1º andar79 m²R$ 870.000R$ 11.013/m²
  4. dez/2024APT 205Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.550.000R$ 13.478/m²
  5. mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.460.000R$ 12.696/m²
  6. mar/2023APT 106Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.290.000R$ 11.121/m²
  7. set/2022APT 105Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.250.000R$ 10.870/m²
  8. nov/2021APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.200.000R$ 15.190/m²
  9. ago/2021APT 308Apartamento · 3º andar79 m²R$ 1.750.000R$ 22.152/m²
  10. ago/2021APT 205Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.250.000R$ 10.870/m²
  11. jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.660.000R$ 14.435/m²
  12. out/2020APT 205Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.250.000R$ 10.870/m²
  13. jul/2020APT 208Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.050.000R$ 13.291/m²
  14. set/2019APT 105Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.170.000R$ 10.174/m²
  15. ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.000.000R$ 12.658/m²
  16. fev/2019APT 208Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.000.000R$ 12.658/m²
  17. ago/2018APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
  18. ago/2018APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.080.000R$ 13.671/m²
  19. set/2017APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.150.000R$ 14.557/m²
  20. jul/2016APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.650.000R$ 14.224/m²
  21. abr/2015APT 205Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
  22. set/2014APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.750.000R$ 15.217/m²
  23. nov/2013APT 308Apartamento · 3º andar79 m²R$ 1.278.000R$ 16.177/m²
  24. out/2013APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.670.000R$ 14.397/m²
  25. abr/2013APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.000.000R$ 12.658/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,9 mi
~144 unidades de 79 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.038 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.188/m² · 4R$ 6.970/m² · 5
2012R$ 6.390/m² · 5R$ 7.072/m² · 15
2013R$ 13.527/m² · 4R$ 12.980/m² · 16
2014R$ 15.217/m² · 1R$ 12.798/m² · 12
2015R$ 13.913/m² · 1R$ 13.434/m² · 6
2016R$ 14.224/m² · 1R$ 14.141/m² · 7
2017R$ 14.557/m² · 1R$ 11.359/m² · 8
2018R$ 11.792/m² · 2R$ 11.363/m² · 6
2019R$ 12.658/m² · 3R$ 10.174/m² · 9
2020R$ 12.080/m² · 2R$ 10.435/m² · 11
2021R$ 14.812/m² · 4R$ 11.097/m² · 16
2022R$ 10.870/m² · 1R$ 11.141/m² · 10
2023R$ 11.908/m² · 2R$ 10.788/m² · 12
2024R$ 13.478/m² · 1R$ 10.165/m² · 16
2025—R$ 9.709/m² · 15
2026R$ 12.911/m² · 3R$ 12.043/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 6.188/m²
20125 vendas · R$ 6.390/m²
20134 vendas · R$ 13.527/m²
20141 vendas · R$ 15.217/m²
20151 vendas · R$ 13.913/m²
20161 vendas · R$ 14.224/m²
20171 vendas · R$ 14.557/m²
20182 vendas · R$ 11.792/m²
20193 vendas · R$ 12.658/m²
20202 vendas · R$ 12.080/m²
20214 vendas · R$ 14.812/m²
20221 vendas · R$ 10.870/m²
20232 vendas · R$ 11.908/m²
20241 vendas · R$ 13.478/m²
20263 vendas · R$ 12.911/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2ºR$ 22.152/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 11.908/m² · 6 vendas
2ºR$ 13.195/m² · 4 vendas
3ºR$ 22.152/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento8R$ 9.709/m²R$ 860 mil
Nº 38Apartamento40R$ 11.951/m²R$ 760 mil
Nº 45Apartamento15R$ 13.189/m²R$ 1,7 mi
Nº 46Apartamento9R$ 12.677/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Outros1R$ 8.346/m²R$ 4,5 mi
Nº 53Apartamento15R$ 9.746/m²R$ 873 mil
Nº 67Apartamento12R$ 14.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Apartamento3R$ 17.524/m²R$ 1,8 mi
Nº 74Apartamento5R$ 13.807/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento18R$ 13.807/m²R$ 1,1 mi

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