Rua Macedo Sobrinho, 45 (Humaitá)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.189/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
115 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.189/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.725/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.705/m² – R$ 12.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
  1. jun/2026APT 604Apartamento · 6º andar115 m²R$ 1.700.000R$ 14.783/m²
  2. abr/2026APT 701Apartamento · 7º andar127 m²R$ 1.675.000R$ 13.189/m²
  3. fev/2026APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  4. ago/2025APT 403Apartamento · 4º andar93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  5. mai/2024APT 506Apartamento · 5º andar84 m²R$ 980.000R$ 11.667/m²
  6. mar/2023APT 705Apartamento · 7º andar82 m²R$ 1.050.000R$ 12.805/m²
  7. jan/2021APT 102Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.400.000R$ 11.290/m²
  8. dez/2020APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 1.000.000R$ 12.195/m²
  9. out/2020APT 304Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
  10. jul/2017APT 305Apartamento · 3º andar82 m²R$ 1.100.000R$ 13.415/m²
  11. abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.400.000R$ 11.290/m²
  12. out/2016APT 302Apartamento · 3º andar124 m²R$ 1.500.000R$ 12.097/m²
  13. dez/2014APT 106Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.100.000R$ 13.095/m²
  14. jan/2014APT 702Apartamento · 7º andar198 m²R$ 1.970.000R$ 9.949/m²
  15. abr/2013APT 403Apartamento · 4º andar93 m²R$ 780.000R$ 8.387/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252,9 mi
~151 unidades de 115 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.977 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.970/m² · 5
2012—R$ 7.072/m² · 15
2013R$ 8.387/m² · 1R$ 12.980/m² · 16
2014R$ 11.522/m² · 2R$ 12.798/m² · 12
2015—R$ 13.434/m² · 6
2016R$ 12.097/m² · 1R$ 14.141/m² · 7
2017R$ 12.352/m² · 2R$ 11.359/m² · 8
2018—R$ 11.363/m² · 6
2019—R$ 10.174/m² · 9
2020R$ 11.315/m² · 2R$ 10.435/m² · 11
2021R$ 11.290/m² · 1R$ 11.097/m² · 16
2022—R$ 11.141/m² · 10
2023R$ 12.805/m² · 1R$ 10.788/m² · 12
2024R$ 11.667/m² · 1R$ 10.165/m² · 16
2025R$ 8.065/m² · 1R$ 9.709/m² · 15
2026R$ 13.189/m² · 3R$ 12.043/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320162020202320253 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 8.387/m²
20142 vendas · R$ 11.522/m²
20161 vendas · R$ 12.097/m²
20172 vendas · R$ 12.352/m²
20202 vendas · R$ 11.315/m²
20211 vendas · R$ 11.290/m²
20231 vendas · R$ 12.805/m²
20241 vendas · R$ 11.667/m²
20251 vendas · R$ 8.065/m²
20263 vendas · R$ 13.189/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º4º5ºR$ 14.783/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 11.290/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.585/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.065/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.667/m² · 1 vendas
6ºR$ 14.783/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.997/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.067.039R$ 11.726/m² · curva logradouro
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Nº 48Outros1R$ 8.346/m²R$ 4,5 mi
Nº 53Apartamento15R$ 9.746/m²R$ 873 mil
Nº 67Apartamento12R$ 14.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Apartamento3R$ 17.524/m²R$ 1,8 mi
Nº 74Apartamento5R$ 13.807/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento18R$ 13.807/m²R$ 1,1 mi

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