Rua Humaitá, 422 (Humaitá)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.437/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.437/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.161/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 10.437/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 1.080.000R$ 12.558/m²
- fev/2026APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 870.000R$ 9.560/m²
- jan/2026APT 503Apartamento · 5º andar180 m²R$ 1.878.662R$ 10.437/m²
- set/2022APT 405Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.175.000R$ 11.520/m²
- mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- nov/2021APT 503Apartamento · 5º andar180 m²R$ 1.770.000R$ 9.833/m²
- dez/2017APT 404Apartamento · 4º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
- mar/2017APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.050.000R$ 14.000/m²
- ago/2014APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 1.180.000R$ 13.721/m²
- out/2012APT 506Apartamento · 5º andar150 m²R$ 1.325.000R$ 8.833/m²
- nov/2011APT 506Apartamento · 5º andar150 m²R$ 1.130.000R$ 7.533/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~70 unidades de 91 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.000 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.533/m² · 1 | R$ 8.466/m² · 28 |
| 2012 | R$ 8.833/m² · 1 | R$ 8.772/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 10.469/m² · 49 |
| 2014 | R$ 13.721/m² · 1 | R$ 12.101/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 10.965/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 11.350/m² · 32 |
| 2017 | R$ 12.294/m² · 2 | R$ 10.795/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 10.714/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 9.412/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.641/m² · 29 |
| 2021 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 9.632/m² · 72 |
| 2022 | R$ 9.230/m² · 2 | R$ 10.175/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 9.933/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 10.159/m² · 71 |
| 2026 | R$ 10.437/m² · 3 | R$ 10.617/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.533/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.721/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 12.294/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.230/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.437/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 12.558/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.941/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 10.540/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 10.135/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Humaitá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 11.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 11.744/m² | R$ 728 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 17 | R$ 8.378/m² | R$ 620 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 13 | R$ 10.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 24 | R$ 11.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 12.880/m² | R$ 242,3 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 122 | R$ 12.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 16 | R$ 11.862/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 31 | R$ 13.014/m² | R$ 950 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 7 | R$ 10.848/m² | R$ 1,4 mi |