Rua Humaitá, 270 (Humaitá)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.444/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.444/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 10.557/m²
  1. ago/2026APT 505Apartamento · 5º andar95 m²R$ 950.000R$ 10.000/m²
  2. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.268.000R$ 13.347/m²
  3. abr/2026APT 1003Apartamento · 10º andar183 m²R$ 2.100.000R$ 11.475/m²
  4. nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.050.000R$ 11.413/m²
  5. mai/2025APT 706Apartamento · 7º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  6. dez/2024APT 703Apartamento · 7º andar93 m²R$ 771.473R$ 8.295/m²
  7. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.200.000R$ 12.632/m²
  8. fev/2023APT 504Apartamento · 5º andar92 m²R$ 1.100.000R$ 11.957/m²
  9. fev/2023APT 206Apartamento · 2º andar85 m²R$ 765.000R$ 9.000/m²
  10. jan/2023APT 1003Apartamento · 10º andar183 m²R$ 2.110.000R$ 11.530/m²
  11. mai/2022APT 903Apartamento · 9º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
  12. nov/2021APT 303Apartamento · 3º andar93 m²R$ 930.000R$ 10.000/m²
  13. nov/2021APT 803Apartamento · 8º andar93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
  14. set/2021APT 804Apartamento · 8º andar92 m²R$ 850.000R$ 9.239/m²
  15. ago/2021APT 304Apartamento · 3º andar92 m²R$ 815.000R$ 8.859/m²
  16. ago/2021APT 806Apartamento · 8º andar85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
  17. fev/2020APT 702Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.080.000R$ 11.368/m²
  18. nov/2019APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
  19. jun/2018APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.000.000R$ 10.526/m²
  20. nov/2015APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.100.000R$ 11.828/m²
  21. mar/2015APT 402Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.315.000R$ 13.842/m²
  22. nov/2014APT 701Apartamento · 7º andar92 m²R$ 1.160.000R$ 12.609/m²
  23. jul/2013APT 705Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.040.000R$ 10.947/m²
  24. fev/2013APT 604Apartamento · 6º andar92 m²R$ 770.000R$ 8.370/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219,1 mi
~189 unidades de 95 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.728 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.466/m² · 28
2012—R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 9.658/m² · 2R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 12.609/m² · 1R$ 12.101/m² · 32
2015R$ 12.835/m² · 2R$ 10.965/m² · 30
2016—R$ 11.350/m² · 32
2017—R$ 10.795/m² · 27
2018R$ 10.526/m² · 1R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 8.696/m² · 1R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 11.368/m² · 1R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 8.859/m² · 5R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 9.677/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 11.530/m² · 3R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 10.463/m² · 2R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 11.001/m² · 2R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 11.475/m² · 3R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201520195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 9.658/m²
20141 vendas · R$ 12.609/m²
20152 vendas · R$ 12.835/m²
20181 vendas · R$ 10.526/m²
20191 vendas · R$ 8.696/m²
20201 vendas · R$ 11.368/m²
20215 vendas · R$ 8.859/m²
20221 vendas · R$ 9.677/m²
20233 vendas · R$ 11.530/m²
20242 vendas · R$ 10.463/m²
20252 vendas · R$ 11.001/m²
20263 vendas · R$ 11.475/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3ºR$ 11.957/m²5º7º8º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 10.207/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.429/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.957/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.442/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.602/m² · 3 vendas
9ºR$ 11.154/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.503/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 249Apartamento10R$ 8.538/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Apartamento17R$ 11.744/m²R$ 728 mil
Nº 261Apartamento17R$ 8.378/m²R$ 620 mil
Nº 266Apartamento13R$ 10.165/m²R$ 1,4 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi
Nº 282Apartamento122R$ 12.071/m²R$ 710 mil

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