Rua Humaitá, 318 (Humaitá)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.862/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.862/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 10.906/m²
  1. jun/2026APT 1103Apartamento · 11º andar97 m²R$ 1.025.000R$ 10.567/m²
  2. out/2025APT 601Apartamento · 6º andar106 m²R$ 1.290.000R$ 12.170/m²
  3. set/2024APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.150.000R$ 11.165/m²
  4. abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.050.000R$ 9.906/m²
  5. jan/2023APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.120.000R$ 10.874/m²
  6. dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.120.000R$ 10.874/m²
  7. fev/2019APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.159.527R$ 10.939/m²
  8. out/2018APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
  9. out/2018APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
  10. jun/2018APT 804Apartamento · 8º andar103 m²R$ 950.000R$ 9.223/m²
  11. ago/2015APT 501Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.630.000R$ 15.377/m²
  12. out/2014APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.250.000R$ 12.136/m²
  13. set/2013APT 704Apartamento · 7º andar103 m²R$ 980.000R$ 9.515/m²
  14. mai/2012APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.245.000R$ 11.745/m²
  15. dez/2011APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
  16. jul/2011APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,7 mi
~89 unidades de 103 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 820 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.145/m² · 2R$ 8.466/m² · 28
2012R$ 11.745/m² · 1R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 9.515/m² · 1R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 12.136/m² · 1R$ 12.101/m² · 32
2015R$ 15.377/m² · 1R$ 10.965/m² · 30
2016—R$ 11.350/m² · 32
2017—R$ 10.795/m² · 27
2018R$ 11.321/m² · 3R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 10.939/m² · 1R$ 9.412/m² · 41
2020—R$ 8.641/m² · 29
2021—R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 10.874/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 10.390/m² · 2R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 11.165/m² · 1R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 12.170/m² · 1R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 10.567/m² · 1R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas2019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.145/m²
20121 vendas · R$ 11.745/m²
20131 vendas · R$ 9.515/m²
20141 vendas · R$ 12.136/m²
20151 vendas · R$ 15.377/m²
20183 vendas · R$ 11.321/m²
20191 vendas · R$ 10.939/m²
20221 vendas · R$ 10.874/m²
20232 vendas · R$ 10.390/m²
20241 vendas · R$ 11.165/m²
20251 vendas · R$ 12.170/m²
20261 vendas · R$ 10.567/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3ºR$ 12.170/m²6º11º
Ver tabela
1ºR$ 11.019/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.906/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.874/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.170/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.567/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 261Apartamento17R$ 8.378/m²R$ 620 mil
Nº 266Apartamento13R$ 10.165/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Apartamento24R$ 11.444/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi
Nº 282Apartamento122R$ 12.071/m²R$ 710 mil
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