Rua Humaitá, 282 (Humaitá)

Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.071/m²
Vendas registradas
123
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.071/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 710 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 122

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 11.930/m²
  1. jul/2026APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar63 m²R$ 680.000R$ 10.794/m²
  2. jun/2026APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar57 m²R$ 710.000R$ 12.456/m²
  3. jun/2026APT 609 BLC 2Apartamento · 6º andar57 m²R$ 680.000R$ 11.930/m²
  4. mai/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar57 m²R$ 675.000R$ 11.842/m²
  5. abr/2026APT 1706 BLC 2 DPLApartamento · 17º andar86 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
  6. abr/2026APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  7. abr/2026APT 1508 BLC 2Apartamento · 15º andar57 m²R$ 880.000R$ 15.439/m²
  8. abr/2026APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
  9. mar/2026APT 1706 BLC 1 DPLApartamento · 17º andar108 m²R$ 2.600.000R$ 24.074/m²
  10. mar/2026APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar70 m²R$ 845.000R$ 12.071/m²
  11. fev/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar57 m²R$ 549.877R$ 9.647/m²
  12. out/2025APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  13. out/2025APT 1603 BLC 2Apartamento · 16º andar57 m²R$ 690.000R$ 12.105/m²
  14. out/2025APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar63 m²R$ 640.000R$ 10.159/m²
  15. set/2025APT 1108 BLC 2Apartamento · 11º andar58 m²R$ 740.000R$ 12.759/m²
  16. ago/2025APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar64 m²R$ 820.000R$ 12.813/m²
  17. jun/2025APT 1707 BLC 1 DPLApartamento · 17º andar112 m²R$ 2.470.000R$ 22.054/m²
  18. jun/2025APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar59 m²R$ 700.000R$ 11.864/m²
  19. jun/2025APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar57 m²R$ 632.000R$ 11.088/m²
  20. mai/2025APT 1402 BLC 1Apartamento · 14º andar77 m²R$ 1.400.000R$ 18.182/m²
  21. mai/2025APT 1308 BLC 1Apartamento · 13º andar77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  22. mai/2025APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar63 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
  23. abr/2025APT 1205 BLC 1Apartamento · 12º andar70 m²R$ 820.000R$ 11.714/m²
  24. abr/2025APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar63 m²R$ 770.000R$ 12.222/m²
  25. abr/2025APT 1610 BLC 2Apartamento · 16º andar59 m²R$ 750.000R$ 12.712/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 835,7 mi
~1177 unidades de 59 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 3.774 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.172/m² · 5R$ 8.466/m² · 28
2012R$ 11.393/m² · 6R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 12.196/m² · 8R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 15.655/m² · 4R$ 12.101/m² · 32
2015R$ 12.698/m² · 4R$ 10.965/m² · 30
2016R$ 16.442/m² · 4R$ 11.350/m² · 32
2017R$ 13.771/m² · 6R$ 10.795/m² · 27
2018R$ 11.123/m² · 6R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 9.430/m² · 10R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 8.710/m² · 6R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 12.544/m² · 11R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 11.728/m² · 6R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 12.078/m² · 11R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 10.169/m² · 7R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 12.069/m² · 17R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 12.071/m² · 11R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010202011201420172020202317 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 10.172/m²
20126 vendas · R$ 11.393/m²
20138 vendas · R$ 12.196/m²
20144 vendas · R$ 15.655/m²
20154 vendas · R$ 12.698/m²
20164 vendas · R$ 16.442/m²
20176 vendas · R$ 13.771/m²
20186 vendas · R$ 11.123/m²
201910 vendas · R$ 9.430/m²
20206 vendas · R$ 8.710/m²
202111 vendas · R$ 12.544/m²
20226 vendas · R$ 11.728/m²
202311 vendas · R$ 12.078/m²
20247 vendas · R$ 10.169/m²
202517 vendas · R$ 12.069/m²
202611 vendas · R$ 12.071/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 11.999/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.812/m² – R$ 8.543/m²1
R$ 8.543/m² – R$ 9.273/m²2
R$ 9.273/m² – R$ 10.003/m²4
R$ 10.003/m² – R$ 10.733/m²3
R$ 10.733/m² – R$ 11.464/m²6
R$ 11.464/m² – R$ 12.194/m²8
R$ 12.194/m² – R$ 12.924/m²7
R$ 12.924/m² – R$ 13.654/m²2
R$ 13.654/m² – R$ 14.385/m²1
R$ 14.385/m² – R$ 15.115/m²0
R$ 15.115/m² – R$ 15.845/m²2
R$ 15.845/m² – R$ 16.575/m²0
R$ 16.575/m² – R$ 17.306/m²1
R$ 17.306/m² – R$ 18.036/m²0
R$ 18.036/m² – R$ 18.766/m²1
R$ 18.766/m² – R$ 19.496/m²1
R$ 19.496/m² – R$ 20.227/m²0
R$ 20.227/m² – R$ 20.957/m²0
R$ 20.957/m² – R$ 21.687/m²0
R$ 21.687/m² – R$ 22.417/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7º10º13ºR$ 16.286/m²16º17º
Ver tabela
1ºR$ 10.860/m² · 4 vendas
2ºR$ 11.286/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.353/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.944/m² · 4 vendas
5ºR$ 12.456/m² · 3 vendas
6ºR$ 11.050/m² · 4 vendas
7ºR$ 11.429/m² · 5 vendas
8ºR$ 13.825/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.143/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.159/m² · 3 vendas
11ºR$ 12.736/m² · 4 vendas
12ºR$ 11.175/m² · 2 vendas
13ºR$ 10.794/m² · 3 vendas
14ºR$ 11.476/m² · 6 vendas
15ºR$ 16.286/m² · 5 vendas
16ºR$ 12.281/m² · 5 vendas
17ºR$ 14.196/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Humaitá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 244Hotel e apart-hotel69R$ 15.435/m²R$ 990 mil
Nº 247Apartamento3R$ 8.254/m²R$ 867 mil
Nº 249Apartamento10R$ 8.538/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Apartamento17R$ 11.744/m²R$ 728 mil
Nº 261Apartamento17R$ 8.378/m²R$ 620 mil
Nº 266Apartamento13R$ 10.165/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Apartamento24R$ 11.444/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi
Nº 318Apartamento16R$ 11.862/m²R$ 1,2 mi

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