Rua Marquês de Paraná, 96 (Flamengo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 785 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.074/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 681 mil
75 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 785 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.074/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 681 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.917/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.981/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 9.667/m²
  1. fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 785.000R$ 10.467/m²
  2. jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 760.000R$ 10.133/m²
  3. jun/2025APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 585.000R$ 7.800/m²
  4. abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 635.000R$ 8.467/m²
  5. mar/2025APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
  6. jul/2022APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 730.000R$ 10.000/m²
  7. mai/2021APT 805Apartamento · 8º andar53 m²R$ 550.000R$ 10.377/m²
  8. dez/2020APT 104Apartamento · 1º andar76 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
  9. jul/2020APT 507Apartamento · 5º andar76 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
  10. fev/2020APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  11. set/2019APT 405Apartamento · 4º andar53 m²R$ 565.000R$ 10.660/m²
  12. set/2018APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
  13. mar/2015APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 760.000R$ 10.000/m²
  14. ago/2014APT 407Apartamento · 4º andar76 m²R$ 775.000R$ 10.197/m²
  15. dez/2013APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 730.000R$ 10.000/m²
  16. mar/2013APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 680.000R$ 9.315/m²
  17. set/2011APT 805Apartamento · 8º andar53 m²R$ 480.000R$ 9.057/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,2 mi
~109 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.019 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.057/m² · 1R$ 7.751/m² · 8
2012—R$ 7.548/m² · 10
2013R$ 9.658/m² · 2R$ 9.213/m² · 13
2014R$ 10.197/m² · 1R$ 10.323/m² · 4
2015R$ 10.000/m² · 1R$ 10.357/m² · 4
2016—R$ 9.875/m² · 8
2017—R$ 9.787/m² · 8
2018R$ 9.667/m² · 1R$ 9.425/m² · 8
2019R$ 10.660/m² · 1R$ 8.750/m² · 13
2020R$ 8.553/m² · 3R$ 8.145/m² · 8
2021R$ 10.377/m² · 1R$ 9.712/m² · 8
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 7.753/m² · 16
2023—R$ 10.269/m² · 8
2024—R$ 9.286/m² · 17
2025R$ 8.133/m² · 4R$ 8.730/m² · 17
2026R$ 10.467/m² · 1R$ 10.467/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142018202020224 vendas2026
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20111 vendas · R$ 9.057/m²
20132 vendas · R$ 9.658/m²
20141 vendas · R$ 10.197/m²
20151 vendas · R$ 10.000/m²
20181 vendas · R$ 9.667/m²
20191 vendas · R$ 10.660/m²
20203 vendas · R$ 8.553/m²
20211 vendas · R$ 10.377/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20254 vendas · R$ 8.133/m²
20261 vendas · R$ 10.467/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4º5ºR$ 10.377/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 10.133/m² · 3 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.467/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.800/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.377/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 753.086R$ 9.909/m² · curva logradouro
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Nº 49Apartamento23R$ 9.513/m²R$ 1,3 mi
Nº 62Apartamento19R$ 10.009/m²R$ 814 mil
Nº 63Apartamento9R$ 7.778/m²R$ 529 mil
Nº 70Apartamento11R$ 11.506/m²R$ 598 mil
Nº 75Apartamento10R$ 9.446/m²R$ 1 mi
Nº 95Apartamento5R$ 11.301/m²R$ 1,3 mi
Nº 128Apartamento28R$ 8.677/m²R$ 560 mil

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