Rua Marquês de Paraná, 41 (Flamengo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.588/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 478 mil
47 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.588/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 478 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.917/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.981/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 9.479/m²
  1. mar/2026APT 1005Apartamento · 10º andar39 m²R$ 430.000R$ 11.026/m²
  2. mar/2025APT 206Apartamento · 2º andar46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
  3. dez/2024APT 805Apartamento · 8º andar39 m²R$ 460.000R$ 11.795/m²
  4. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar79 m²R$ 800.000R$ 10.127/m²
  5. out/2024APT 1004Apartamento · 10º andar51 m²R$ 500.000R$ 9.804/m²
  6. out/2024APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 440.000R$ 9.167/m²
  7. abr/2023APT 703Apartamento · 7º andar48 m²R$ 565.000R$ 11.771/m²
  8. nov/2022APT 903Apartamento · 9º andar48 m²R$ 455.000R$ 9.479/m²
  9. out/2022APT 1004Apartamento · 10º andar51 m²R$ 415.000R$ 8.137/m²
  10. jul/2021APT 805Apartamento · 8º andar39 m²R$ 452.000R$ 11.590/m²
  11. jun/2021APT 1006Apartamento · 10º andar46 m²R$ 325.000R$ 7.065/m²
  12. mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  13. abr/2021APT 1001Apartamento · 10º andar82 m²R$ 620.000R$ 7.561/m²
  14. dez/2020APT 1204Apartamento · 12º andar51 m²R$ 510.000R$ 10.000/m²
  15. nov/2019APT 505Apartamento · 5º andar39 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
  16. set/2019APT 803Apartamento · 8º andar48 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
  17. ago/2019APT 501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 780.000R$ 9.512/m²
  18. set/2018APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 430.000R$ 8.776/m²
  19. jul/2018APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 450.000R$ 9.184/m²
  20. abr/2018APT 806Apartamento · 8º andar46 m²R$ 450.000R$ 9.783/m²
  21. jul/2017APT 502Apartamento · 5º andar79 m²R$ 750.000R$ 9.494/m²
  22. jun/2017APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 40.000R$ 506/m²
  23. jan/2017APT 505Apartamento · 5º andar39 m²R$ 470.000R$ 12.051/m²
  24. dez/2016APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 900.000R$ 18.367/m²
  25. jun/2016APT 703Apartamento · 7º andar48 m²R$ 640.000R$ 13.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,1 mi
~176 unidades de 47 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 942 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.478/m² · 2R$ 7.751/m² · 8
2012R$ 5.102/m² · 3R$ 7.548/m² · 10
2013—R$ 9.213/m² · 13
2014—R$ 10.323/m² · 4
2015R$ 11.646/m² · 1R$ 10.357/m² · 4
2016R$ 15.850/m² · 2R$ 9.875/m² · 8
2017R$ 9.494/m² · 3R$ 9.787/m² · 8
2018R$ 9.184/m² · 3R$ 9.425/m² · 8
2019R$ 9.512/m² · 3R$ 8.750/m² · 13
2020R$ 10.000/m² · 1R$ 8.145/m² · 8
2021R$ 8.049/m² · 4R$ 9.712/m² · 8
2022R$ 8.808/m² · 2R$ 7.753/m² · 16
2023R$ 11.771/m² · 1R$ 10.269/m² · 8
2024R$ 9.965/m² · 4R$ 9.286/m² · 17
2025R$ 7.609/m² · 1R$ 8.730/m² · 17
2026R$ 11.026/m² · 1R$ 10.467/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112015201720194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.478/m²
20123 vendas · R$ 5.102/m²
20151 vendas · R$ 11.646/m²
20162 vendas · R$ 15.850/m²
20173 vendas · R$ 9.494/m²
20183 vendas · R$ 9.184/m²
20193 vendas · R$ 9.512/m²
20201 vendas · R$ 10.000/m²
20214 vendas · R$ 8.049/m²
20222 vendas · R$ 8.808/m²
20231 vendas · R$ 11.771/m²
20244 vendas · R$ 9.965/m²
20251 vendas · R$ 7.609/m²
20261 vendas · R$ 11.026/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6ºR$ 11.771/m²7º8º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 8.388/m² · 2 vendas
3ºR$ 8.537/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.127/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.771/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.692/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.479/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.137/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 753.086R$ 9.909/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 62Apartamento19R$ 10.009/m²R$ 814 mil
Nº 63Apartamento9R$ 7.778/m²R$ 529 mil
Nº 70Apartamento11R$ 11.506/m²R$ 598 mil
Nº 75Apartamento10R$ 9.446/m²R$ 1 mi
Nº 95Apartamento5R$ 11.301/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Apartamento17R$ 9.074/m²R$ 681 mil
Nº 128Apartamento28R$ 8.677/m²R$ 560 mil

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