Rua Marquês de Paraná, 63 (Flamengo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 383 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.778/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
68 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 383 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.778/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 529 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.917/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.981/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.750/m²
  1. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 382.500R$ 5.625/m²
  2. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 382.500R$ 5.625/m²
  3. mai/2024APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 610.000R$ 8.971/m²
  4. abr/2024APT 601Apartamento · 6º andar77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  5. mai/2023APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  6. jun/2022APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 645.000R$ 8.377/m²
  7. fev/2017COB 01Apartamento56 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
  8. nov/2016COB 01Apartamento56 m²R$ 490.000R$ 8.750/m²
  9. set/2011APT 801Apartamento · 8º andar77 m²R$ 655.000R$ 8.506/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~52 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 441 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.506/m² · 1R$ 7.751/m² · 8
2012—R$ 7.548/m² · 10
2013—R$ 9.213/m² · 13
2014—R$ 10.323/m² · 4
2015—R$ 10.357/m² · 4
2016R$ 8.750/m² · 1R$ 9.875/m² · 8
2017R$ 10.714/m² · 1R$ 9.787/m² · 8
2018—R$ 9.425/m² · 8
2019—R$ 8.750/m² · 13
2020—R$ 8.145/m² · 8
2021—R$ 9.712/m² · 8
2022R$ 8.377/m² · 1R$ 7.753/m² · 16
2023R$ 10.294/m² · 1R$ 10.269/m² · 8
2024R$ 9.031/m² · 2R$ 9.286/m² · 17
2025R$ 5.625/m² · 2R$ 8.730/m² · 17
2026—R$ 10.467/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120162017202220232 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.506/m²
20161 vendas · R$ 8.750/m²
20171 vendas · R$ 10.714/m²
20221 vendas · R$ 8.377/m²
20231 vendas · R$ 10.294/m²
20242 vendas · R$ 9.031/m²
20252 vendas · R$ 5.625/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 10.294/m²3º4º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.377/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.294/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.971/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.091/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.625/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 753.086R$ 9.909/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 41Apartamento30R$ 10.588/m²R$ 478 mil
Nº 49Apartamento23R$ 9.513/m²R$ 1,3 mi
Nº 62Apartamento19R$ 10.009/m²R$ 814 mil
Nº 70Apartamento11R$ 11.506/m²R$ 598 mil
Nº 75Apartamento10R$ 9.446/m²R$ 1 mi
Nº 95Apartamento5R$ 11.301/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Apartamento17R$ 9.074/m²R$ 681 mil
Nº 128Apartamento28R$ 8.677/m²R$ 560 mil

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