Rua Marquês de Paraná, 70 (Flamengo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 580 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.506/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 598 mil
52 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.506/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 598 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.917/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.981/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 10.625/m²
  1. mar/2026APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 580.000R$ 11.154/m²
  2. abr/2025APT 601Apartamento · 6º andar52 m²R$ 560.000R$ 10.769/m²
  3. nov/2024APT 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 340.000R$ 10.625/m²
  4. jul/2022APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  5. mai/2022APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 580.000R$ 11.154/m²
  6. mai/2018APT 501Apartamento · 5º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  7. out/2013APT 401Apartamento · 4º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
  8. out/2013APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
  9. abr/2013APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  10. abr/2012APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
  11. fev/2012APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 555.000R$ 8.538/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~28 unidades de 52 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 304 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.751/m² · 8
2012R$ 7.077/m² · 2R$ 7.548/m² · 10
2013R$ 11.538/m² · 3R$ 9.213/m² · 13
2014—R$ 10.323/m² · 4
2015—R$ 10.357/m² · 4
2016—R$ 9.875/m² · 8
2017—R$ 9.787/m² · 8
2018R$ 10.577/m² · 1R$ 9.425/m² · 8
2019—R$ 8.750/m² · 13
2020—R$ 8.145/m² · 8
2021—R$ 9.712/m² · 8
2022R$ 9.261/m² · 2R$ 7.753/m² · 16
2023—R$ 10.269/m² · 8
2024R$ 10.625/m² · 1R$ 9.286/m² · 17
2025R$ 10.769/m² · 1R$ 8.730/m² · 17
2026R$ 11.154/m² · 1R$ 10.467/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas201320182022202420252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.077/m²
20133 vendas · R$ 11.538/m²
20181 vendas · R$ 10.577/m²
20222 vendas · R$ 9.261/m²
20241 vendas · R$ 10.625/m²
20251 vendas · R$ 10.769/m²
20261 vendas · R$ 11.154/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 11.154/m²3º6º
Ver tabela
1ºR$ 10.625/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.154/m² · 3 vendas
6ºR$ 10.769/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 753.086R$ 9.909/m² · curva logradouro
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Nº 41Apartamento30R$ 10.588/m²R$ 478 mil
Nº 49Apartamento23R$ 9.513/m²R$ 1,3 mi
Nº 62Apartamento19R$ 10.009/m²R$ 814 mil
Nº 63Apartamento9R$ 7.778/m²R$ 529 mil
Nº 75Apartamento10R$ 9.446/m²R$ 1 mi
Nº 95Apartamento5R$ 11.301/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Apartamento17R$ 9.074/m²R$ 681 mil
Nº 128Apartamento28R$ 8.677/m²R$ 560 mil

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