Rua Marquês de Paraná, 49 (Flamengo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.513/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
169 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.513/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.917/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.981/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.738/m²
  1. jun/2025APT 802Apartamento · 8º andar169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
  2. abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 790.000R$ 9.405/m²
  3. set/2023APT 802Apartamento · 8º andar169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
  4. mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 770.000R$ 8.851/m²
  5. out/2022APT 503Apartamento · 5º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  6. jun/2022APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  7. abr/2022APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  8. abr/2022APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  9. jan/2022APT 703Apartamento · 7º andar84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  10. dez/2020APT 504Apartamento · 5º andar84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
  11. out/2019APT 401Apartamento · 4º andar87 m²R$ 820.000R$ 9.425/m²
  12. fev/2019APT 702Apartamento · 7º andar84 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
  13. abr/2017APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  14. dez/2016APT 803Apartamento · 8º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  15. nov/2016APT 603Apartamento · 6º andar84 m²R$ 795.000R$ 9.464/m²
  16. mar/2016APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
  17. dez/2015APT 302Apartamento · 3º andar84 m²R$ 900.000R$ 10.714/m²
  18. nov/2014APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
  19. abr/2013APT 803Apartamento · 8º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  20. mar/2013APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  21. nov/2012APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  22. ago/2011APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  23. ago/2011APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~27 unidades de 169 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 570 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.060/m² · 2R$ 7.751/m² · 8
2012R$ 7.619/m² · 1R$ 7.548/m² · 10
2013R$ 6.953/m² · 2R$ 9.213/m² · 13
2014R$ 8.621/m² · 1R$ 10.323/m² · 4
2015R$ 10.714/m² · 1R$ 10.357/m² · 4
2016R$ 9.464/m² · 3R$ 9.875/m² · 8
2017R$ 8.333/m² · 1R$ 9.787/m² · 8
2018—R$ 9.425/m² · 8
2019R$ 8.463/m² · 2R$ 8.750/m² · 13
2020R$ 7.738/m² · 1R$ 8.145/m² · 8
2021—R$ 9.712/m² · 8
2022R$ 6.429/m² · 5R$ 7.753/m² · 16
2023R$ 7.976/m² · 2R$ 10.269/m² · 8
2024—R$ 9.286/m² · 17
2025R$ 9.140/m² · 2R$ 8.730/m² · 17
2026—R$ 10.467/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720205 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.060/m²
20121 vendas · R$ 7.619/m²
20132 vendas · R$ 6.953/m²
20141 vendas · R$ 8.621/m²
20151 vendas · R$ 10.714/m²
20163 vendas · R$ 9.464/m²
20171 vendas · R$ 8.333/m²
20192 vendas · R$ 8.463/m²
20201 vendas · R$ 7.738/m²
20225 vendas · R$ 6.429/m²
20232 vendas · R$ 7.976/m²
20252 vendas · R$ 9.140/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 9.405/m²4º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.429/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.747/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.405/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.548/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.988/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 753.086R$ 9.909/m² · curva logradouro
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Nº 63Apartamento9R$ 7.778/m²R$ 529 mil
Nº 70Apartamento11R$ 11.506/m²R$ 598 mil
Nº 75Apartamento10R$ 9.446/m²R$ 1 mi
Nº 95Apartamento5R$ 11.301/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Apartamento17R$ 9.074/m²R$ 681 mil
Nº 128Apartamento28R$ 8.677/m²R$ 560 mil

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