Rua Marquês de Abrantes, 197 (Flamengo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.427/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 798 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.427/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 798 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 8.421/m²
  1. jul/2026APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  2. mai/2026APT 1003Apartamento · 10º andar77 m²R$ 820.000R$ 10.649/m²
  3. mar/2024APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 800.000R$ 10.390/m²
  4. mar/2024APT 504Apartamento · 5º andar77 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
  5. jul/2023APT 903Apartamento · 9º andar77 m²R$ 770.000R$ 10.000/m²
  6. dez/2022APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 654.000R$ 8.605/m²
  7. out/2022APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
  8. set/2022APT 904Apartamento · 9º andar77 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
  9. jul/2021APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  10. mar/2019APT 801Apartamento · 8º andar76 m²R$ 640.000R$ 8.421/m²
  11. jun/2017APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 645.000R$ 8.377/m²
  12. dez/2016APT 804Apartamento · 8º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  13. jan/2016APT 1003Apartamento · 10º andar77 m²R$ 740.000R$ 9.610/m²
  14. dez/2015APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 231.600R$ 3.008/m²
  15. fev/2014APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  16. out/2013APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
  17. jun/2013APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 610.000R$ 8.026/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,6 mi
~96 unidades de 77 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 708 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.757/m² · 45
2012—R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 8.263/m² · 2R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 9.091/m² · 1R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 3.008/m² · 1R$ 10.229/m² · 60
2016R$ 8.377/m² · 2R$ 9.610/m² · 49
2017R$ 8.377/m² · 1R$ 9.796/m² · 56
2018—R$ 9.211/m² · 65
2019R$ 8.421/m² · 1R$ 8.157/m² · 61
2020—R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 6.500/m² · 1R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 8.125/m² · 3R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 10.000/m² · 1R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 9.156/m² · 2R$ 9.362/m² · 102
2025—R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 10.259/m² · 2R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132015201720213 vendas20232026
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20132 vendas · R$ 8.263/m²
20141 vendas · R$ 9.091/m²
20151 vendas · R$ 3.008/m²
20162 vendas · R$ 8.377/m²
20171 vendas · R$ 8.377/m²
20191 vendas · R$ 8.421/m²
20211 vendas · R$ 6.500/m²
20223 vendas · R$ 8.125/m²
20231 vendas · R$ 10.000/m²
20242 vendas · R$ 9.156/m²
20262 vendas · R$ 10.259/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5º6º9ºR$ 10.649/m²10º11º
Ver tabela
2ºR$ 8.605/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.024/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.184/m² · 2 vendas
9ºR$ 8.377/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.649/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.390/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 177Apartamento22R$ 9.361/m²R$ 848 mil
Nº 178Apartamento32R$ 11.671/m²R$ 858 mil
Nº 181Apartamento15R$ 12.209/m²R$ 818 mil
Nº 185Apartamento30R$ 11.026/m²R$ 410 mil
Nº 189Apartamento26R$ 9.412/m²R$ 725 mil
Nº 191Apartamento12R$ 11.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 192Apartamento49R$ 13.298/m²R$ 1,2 mi
Nº 199Apartamento18R$ 13.250/m²R$ 530 mil
Nº 200Apartamento14R$ 8.397/m²R$ 1,1 mi

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