Rua Marquês de Abrantes, 189 (Flamengo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.412/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.412/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 725 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.805/m²
  1. ago/2026APT 1204Apartamento · 12º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  2. abr/2026APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  3. nov/2025APT 707Apartamento · 7º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  4. set/2025APT 307Apartamento · 3º andar70 m²R$ 780.000R$ 11.143/m²
  5. jun/2025APT 905Apartamento · 9º andar56 m²R$ 525.000R$ 9.375/m²
  6. mar/2025APT 1102Apartamento · 11º andar120 m²R$ 1.575.000R$ 13.125/m²
  7. dez/2024APT 208Apartamento · 2º andar70 m²R$ 615.000R$ 8.786/m²
  8. dez/2023APT 1102Apartamento · 11º andar120 m²R$ 760.000R$ 6.333/m²
  9. mar/2023APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
  10. jun/2022APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
  11. dez/2021APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 965.000R$ 8.042/m²
  12. out/2021APT 804Apartamento · 8º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  13. jun/2021APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 975.000R$ 8.125/m²
  14. mai/2021APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
  15. mar/2021APT 1201Apartamento · 12º andar120 m²R$ 890.000R$ 7.417/m²
  16. abr/2020APT 1203Apartamento · 12º andar80 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
  17. jul/2018APT 804Apartamento · 8º andar85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  18. jul/2018APT 1205Apartamento · 12º andar56 m²R$ 530.000R$ 9.464/m²
  19. jan/2018APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
  20. dez/2015APT 906Apartamento · 9º andar56 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
  21. jun/2015APT 508Apartamento · 5º andar70 m²R$ 675.000R$ 9.643/m²
  22. dez/2014APT 806Apartamento · 8º andar56 m²R$ 745.000R$ 13.304/m²
  23. ago/2013APT8O8Apartamento70 m²R$ 860.000R$ 12.286/m²
  24. abr/2012APT8O8Apartamento70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  25. ago/2011APT 1104Apartamento · 11º andar85 m²R$ 685.000R$ 8.059/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,4 mi
~115 unidades de 70 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 771 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.319/m² · 2R$ 6.757/m² · 45
2012R$ 7.857/m² · 1R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 12.286/m² · 1R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 13.304/m² · 1R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 10.179/m² · 2R$ 10.229/m² · 60
2016—R$ 9.610/m² · 49
2017—R$ 9.796/m² · 56
2018R$ 8.571/m² · 3R$ 9.211/m² · 65
2019—R$ 8.157/m² · 61
2020R$ 8.250/m² · 1R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 8.125/m² · 5R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 8.583/m² · 2R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 8.786/m² · 1R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 10.571/m² · 4R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 8.162/m² · 2R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520205 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.319/m²
20121 vendas · R$ 7.857/m²
20131 vendas · R$ 12.286/m²
20141 vendas · R$ 13.304/m²
20152 vendas · R$ 10.179/m²
20183 vendas · R$ 8.571/m²
20201 vendas · R$ 8.250/m²
20215 vendas · R$ 8.125/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 8.583/m²
20241 vendas · R$ 8.786/m²
20254 vendas · R$ 10.571/m²
20262 vendas · R$ 8.162/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 10.833/m²7º9º12º
Ver tabela
1ºR$ 8.125/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.143/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.634/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.833/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.824/m² · 3 vendas
9ºR$ 9.375/m² · 1 vendas
11ºR$ 9.729/m² · 2 vendas
12ºR$ 8.120/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 177Apartamento22R$ 9.361/m²R$ 848 mil
Nº 178Apartamento32R$ 11.671/m²R$ 858 mil
Nº 181Apartamento15R$ 12.209/m²R$ 818 mil
Nº 185Apartamento30R$ 11.026/m²R$ 410 mil
Nº 191Apartamento12R$ 11.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 192Apartamento49R$ 13.298/m²R$ 1,2 mi
Nº 197Apartamento17R$ 10.427/m²R$ 798 mil
Nº 199Apartamento18R$ 13.250/m²R$ 530 mil
Nº 200Apartamento14R$ 8.397/m²R$ 1,1 mi

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