Estrada Adhemar Bebiano (Engenho da Rainha)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Estrada Adhemar Bebiano, no Engenho da Rainha, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.600/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4106, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.600/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²7 vendas · mediana R$ 235 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 180 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 7.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
- jul/2026Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 05 APT 107Apartamento · 1º andar36 m²R$ 283.466R$ 7.874/m²
- jul/2026Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 02 APT 104Apartamento · 1º andar36 m²R$ 275.169R$ 7.644/m²
- mai/2026Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- abr/2026Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- fev/2026Estrada Adhemar Bebiano, 4176APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- out/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 06 APT 102Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.990R$ 7.472/m²
- set/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3675APT 408Apartamento · 4º andar62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- ago/2025Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- ago/2025Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 171.000R$ 3.353/m²
- jul/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 04 APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.990R$ 7.472/m²
- jul/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 01 APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.090R$ 7.447/m²
- jun/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3541C/8 APT 101 ANTIGO 1411Apartamento · 1º andar70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- mai/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 02 APT 102Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.090R$ 7.447/m²
- mai/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 01 APT 106Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.090R$ 7.447/m²
- mai/2025Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0206 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- abr/2025Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 106.658R$ 2.735/m²
- mar/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 06 APT 106Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.000R$ 7.444/m²
- mar/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 01 APT 102Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.000R$ 7.444/m²
- mar/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 06 APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 268.000R$ 7.444/m²
- mar/2025Estrada Adhemar Bebiano, 3517BLC 05 APT 402Apartamento · 4º andar36 m²R$ 237.000R$ 6.583/m²
- jan/2025Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- dez/2024Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- dez/2024Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 103.943R$ 2.079/m²
- dez/2024Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar50 m²R$ 90.747R$ 1.815/m²
- ago/2024Estrada Adhemar Bebiano, 4106APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho da Rainha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.195/m² · 2 | R$ 1.100/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 37 | R$ 1.820/m² · 57 |
| 2013 | R$ 2.913/m² · 8 | R$ 2.318/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.434/m² · 9 | R$ 2.813/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 5 | R$ 3.400/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.400/m² · 7 | R$ 3.515/m² · 22 |
| 2017 | R$ 3.431/m² · 5 | R$ 3.901/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.395/m² · 4 | R$ 3.655/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.515/m² · 8 | R$ 3.515/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 7 | R$ 3.135/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.137/m² · 9 | R$ 3.256/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.324/m² · 12 | R$ 2.742/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 14 | R$ 3.113/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.014/m² · 16 | R$ 3.343/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.683/m² – R$ 1.984/m² | 3 |
| R$ 1.984/m² – R$ 2.286/m² | 2 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.587/m² | 2 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.888/m² | 2 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.189/m² | 3 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.491/m² | 5 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.792/m² | 4 |
| R$ 3.792/m² – R$ 4.093/m² | 2 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.394/m² | 1 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.696/m² | 0 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.997/m² | 0 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.298/m² | 0 |
| R$ 5.298/m² – R$ 5.599/m² | 0 |
| R$ 5.599/m² – R$ 5.901/m² | 1 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.202/m² | 0 |
| R$ 6.202/m² – R$ 6.503/m² | 0 |
| R$ 6.503/m² – R$ 6.804/m² | 1 |
| R$ 6.804/m² – R$ 7.106/m² | 0 |
| R$ 7.106/m² – R$ 7.407/m² | 0 |
| R$ 7.407/m² – R$ 7.708/m² | 9 |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.600/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Adhemar Bebiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 663/m² | R$ 249 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 17 | R$ 2.874/m² | R$ 202 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 2.948/m² | R$ 198 mil |
| Nº 3517 | Apartamento | 11 | R$ 7.644/m² | R$ 275 mil |
| Nº 3541 | Apartamento | 4 | R$ 2.587/m² | R$ 186 mil |
| Nº 3546 | Casa | 7 | R$ 2.984/m² | R$ 250 mil |
| Nº 3558 | Casa | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 538 mil |
| Nº 3675 | Apartamento | 7 | R$ 2.414/m² | R$ 156 mil |
| Nº 3896 | Apartamento | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 64 mil |
| Nº 3963 | Loja | 2 | R$ 2.076/m² | R$ 142 mil |
| Nº 4035 | Loja | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 93 mil |
| Nº 4063 | Loja | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4106 | Apartamento | 53 | R$ 3.450/m² | R$ 181 mil |
| Nº 4123 | Casa | 3 | R$ 2.925/m² | R$ 278 mil |
| Nº 4176 | Apartamento | 32 | R$ 3.714/m² | R$ 223 mil |
| Nº 4221 | Casa | 6 | R$ 6.279/m² | R$ 326 mil |
| Nº 4275 | Apartamento | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 97 mil |
| Nº 4341 | Loja | 4 | R$ 1.604/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4539 | Loja | 5 | R$ 1.846/m² | R$ 37 mil |
| Nº 4595 | Apartamento | 7 | R$ 2.539/m² | R$ 106 mil |
| Nº 4675 | Outros | 1 | R$ 936/m² | R$ 284 mil |
| Nº 4800 | Apartamento | 2 | R$ 1.257/m² | R$ 65 mil |
| Nº 4908 | Outros | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 7,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Estrada Adhemar Bebiano
Quanto custa o metro quadrado na Estrada Adhemar Bebiano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Adhemar Bebiano é de R$ 3.600/m², 10% acima da mediana do Engenho da Rainha (R$ 3.284/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada Adhemar Bebiano?
Um apartamento típico de 50 m² na Estrada Adhemar Bebiano vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada Adhemar Bebiano?
É o nº 4106, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Adhemar Bebiano?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Estrada Adhemar Bebiano, no Engenho da Rainha, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.