Estrada Adhemar Bebiano, 4106 (Engenho da Rainha)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 175 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.450/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
50 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.450/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 181 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 7.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.206/m²
  1. mai/2026APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  2. abr/2026APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
  3. ago/2025APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  4. ago/2025APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 171.000R$ 3.353/m²
  5. mai/2025APT 0206 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  6. abr/2025APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 106.658R$ 2.735/m²
  7. jan/2025APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  8. dez/2024APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  9. dez/2024APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 103.943R$ 2.079/m²
  10. dez/2024APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar50 m²R$ 90.747R$ 1.815/m²
  11. ago/2024APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  12. mai/2024APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 294.002R$ 5.880/m²
  13. mai/2024APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
  14. fev/2024APT 0107 BLC 2Apartamento · 1º andar51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
  15. fev/2024APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  16. jan/2024APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar100 m²R$ 379.664R$ 3.797/m²
  17. jan/2024APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar50 m²R$ 85.872R$ 1.717/m²
  18. dez/2023APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 62.185R$ 1.594/m²
  19. nov/2023APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 112.375R$ 2.247/m²
  20. ago/2023APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
  21. ago/2023APT 0205 BLC 1Apartamento · 2º andar50 m²R$ 94.618R$ 1.892/m²
  22. dez/2022APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar50 m²R$ 240.304R$ 4.806/m²
  23. nov/2022APT 0402 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  24. ago/2022APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 118.778R$ 2.329/m²
  25. mar/2022APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 160.316R$ 3.206/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.195/m² · 2
2012R$ 1.616/m² · 6R$ 1.800/m² · 37
2013R$ 3.200/m² · 3R$ 2.913/m² · 8
2014R$ 3.188/m² · 4R$ 3.434/m² · 9
2015R$ 3.318/m² · 2R$ 3.400/m² · 5
2016R$ 3.500/m² · 3R$ 3.400/m² · 7
2017R$ 3.916/m² · 2R$ 3.431/m² · 5
2018R$ 4.800/m² · 1R$ 3.395/m² · 4
2019R$ 3.515/m² · 4R$ 3.515/m² · 8
2020R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 3
2021R$ 3.071/m² · 2R$ 3.200/m² · 7
2022R$ 3.172/m² · 4R$ 3.137/m² · 9
2023R$ 2.070/m² · 4R$ 2.324/m² · 12
2024R$ 3.217/m² · 10R$ 3.150/m² · 14
2025R$ 3.353/m² · 5R$ 7.014/m² · 16
2026R$ 2.925/m² · 2R$ 3.600/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201220152018202110 vendas20242026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.616/m²
20133 vendas · R$ 3.200/m²
20144 vendas · R$ 3.188/m²
20152 vendas · R$ 3.318/m²
20163 vendas · R$ 3.500/m²
20172 vendas · R$ 3.916/m²
20181 vendas · R$ 4.800/m²
20194 vendas · R$ 3.515/m²
20201 vendas · R$ 3.529/m²
20212 vendas · R$ 3.071/m²
20224 vendas · R$ 3.172/m²
20234 vendas · R$ 2.070/m²
202410 vendas · R$ 3.217/m²
20255 vendas · R$ 3.353/m²
20262 vendas · R$ 2.925/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.333/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.639/m² – R$ 1.816/m²2
R$ 1.816/m² – R$ 1.992/m²0
R$ 1.992/m² – R$ 2.169/m²1
R$ 2.169/m² – R$ 2.346/m²1
R$ 2.346/m² – R$ 2.523/m²1
R$ 2.523/m² – R$ 2.700/m²0
R$ 2.700/m² – R$ 2.876/m²1
R$ 2.876/m² – R$ 3.053/m²1
R$ 3.053/m² – R$ 3.230/m²1
R$ 3.230/m² – R$ 3.407/m²4
R$ 3.407/m² – R$ 3.584/m²1
R$ 3.584/m² – R$ 3.760/m²2
R$ 3.760/m² – R$ 3.937/m²2
R$ 3.937/m² – R$ 4.114/m²0
R$ 4.114/m² – R$ 4.291/m²0
R$ 4.291/m² – R$ 4.468/m²0
R$ 4.468/m² – R$ 4.645/m²0
R$ 4.645/m² – R$ 4.821/m²0
R$ 4.821/m² – R$ 4.998/m²0
R$ 4.998/m² – R$ 5.175/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.343/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.071/m² · 10 vendas
2ºR$ 2.941/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.343/m² · 4 vendas
4ºR$ 3.137/m² · 7 vendas
5ºR$ 2.400/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 180.000R$ 3.600/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Adhemar Bebiano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3675Apartamento7R$ 2.414/m²R$ 156 mil
Nº 3896Apartamento2R$ 2.277/m²R$ 64 mil
Nº 3963Loja2R$ 2.076/m²R$ 142 mil
Nº 4035Loja1R$ 3.218/m²R$ 93 mil
Nº 4063Loja1R$ 2.497/m²R$ 75 mil
Nº 4123Casa3R$ 2.925/m²R$ 278 mil
Nº 4176Apartamento32R$ 3.714/m²R$ 223 mil
Nº 4221Casa6R$ 6.279/m²R$ 326 mil
Nº 4275Apartamento1R$ 1.950/m²R$ 97 mil
Nº 4341Loja4R$ 1.604/m²R$ 32 mil

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