Estrada Adhemar Bebiano, 3541 (Engenho da Rainha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.587/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.587/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 186 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 7.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
- jun/2025C/8 APT 101 ANTIGO 1411Apartamento · 1º andar70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- fev/2024C 8 APT 201 ANTIGO 1411Apartamento · 2º andar72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- nov/2021C 6 APT 101 ANTIGO 1411Apartamento · 1º andar72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- abr/2015C 11 APT 101 ANTIGO 1411Apartamento · 1º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 559 mil
~3 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 89 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.195/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 2.913/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.434/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.400/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.431/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.515/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.137/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.324/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 7.014/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.290/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.917/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.600/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Adhemar Bebiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3517 | Apartamento | 11 | R$ 7.644/m² | R$ 275 mil |
| Nº 3546 | Casa | 7 | R$ 2.984/m² | R$ 250 mil |
| Nº 3558 | Casa | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 538 mil |
| Nº 3675 | Apartamento | 7 | R$ 2.414/m² | R$ 156 mil |
| Nº 3896 | Apartamento | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 64 mil |
| Nº 3963 | Loja | 2 | R$ 2.076/m² | R$ 142 mil |
| Nº 4035 | Loja | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 93 mil |
| Nº 4063 | Loja | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4106 | Apartamento | 53 | R$ 3.450/m² | R$ 181 mil |
| Nº 4123 | Casa | 3 | R$ 2.925/m² | R$ 278 mil |