Rua Riachuelo, 252 (Centro)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.222/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 188 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.222/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 188 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 5.745/m²
  1. ago/2026APT 412Apartamento · 4º andar21 m²R$ 180.000R$ 8.571/m²
  2. abr/2026APT 513Apartamento · 5º andar24 m²R$ 195.000R$ 8.125/m²
  3. set/2025APT 607Apartamento · 6º andar67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
  4. set/2025APT 209Apartamento · 2º andar22 m²R$ 139.000R$ 6.318/m²
  5. fev/2025APT 611Apartamento · 6º andar50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
  6. ago/2024APT 505Apartamento · 5º andar86 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
  7. jul/2024APT 405Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  8. jul/2024APT 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 151.899R$ 3.533/m²
  9. abr/2024APT 812Apartamento · 8º andar25 m²R$ 235.000R$ 9.400/m²
  10. nov/2023APT 812Apartamento · 8º andar25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  11. fev/2023APT 702Apartamento · 7º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  12. set/2022APT 306Apartamento · 3º andar38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  13. jul/2022APT 512Apartamento · 5º andar21 m²R$ 116.000R$ 5.524/m²
  14. abr/2022APT 103Apartamento · 1º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  15. abr/2022APT 512Apartamento · 5º andar21 m²R$ 116.000R$ 5.524/m²
  16. out/2021APT 508Apartamento · 5º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  17. ago/2021APT 904Apartamento · 9º andar27 m²R$ 197.600R$ 7.319/m²
  18. jan/2021APT 508Apartamento · 5º andar34 m²R$ 96.000R$ 2.824/m²
  19. dez/2020APT 1004Apartamento · 10º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  20. set/2020APT 308Apartamento · 3º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  21. jun/2020APT 103Apartamento · 1º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  22. fev/2020APT 103Apartamento · 1º andar32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  23. jan/2019APT 908Apartamento · 9º andar40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
  24. jan/2019APT 903Apartamento · 9º andar35 m²R$ 205.000R$ 5.857/m²
  25. nov/2018APT 404Apartamento · 4º andar43 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 5.219/m² · 10R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 6.200/m² · 4R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 7.813/m² · 3R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 5.970/m² · 3R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 8.850/m² · 1R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 7.059/m² · 3R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 5.811/m² · 2R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 6.241/m² · 2R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 5.156/m² · 4R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.294/m² · 3R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 5.262/m² · 4R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 5.017/m² · 2R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 4.622/m² · 4R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 6.318/m² · 3R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 8.348/m² · 2R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201210 vendas · R$ 5.219/m²
20134 vendas · R$ 6.200/m²
20143 vendas · R$ 7.813/m²
20153 vendas · R$ 5.970/m²
20161 vendas · R$ 8.850/m²
20173 vendas · R$ 7.059/m²
20182 vendas · R$ 5.811/m²
20192 vendas · R$ 6.241/m²
20204 vendas · R$ 5.156/m²
20213 vendas · R$ 5.294/m²
20224 vendas · R$ 5.262/m²
20232 vendas · R$ 5.017/m²
20244 vendas · R$ 4.622/m²
20253 vendas · R$ 6.318/m²
20262 vendas · R$ 8.348/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 7.319/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 4.266/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.318/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.737/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.321/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.409/m² · 6 vendas
6ºR$ 5.526/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.634/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.900/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.319/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento45R$ 5.551/m²R$ 285 mil
Nº 241Apartamento78R$ 9.583/m²R$ 139 mil
Nº 244Apartamento35R$ 5.263/m²R$ 100 mil
Nº 245Apartamento13R$ 5.670/m²R$ 363 mil
Nº 247Apartamento16R$ 6.257/m²R$ 206 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 471 mil
Nº 263Loja1R$ 3.378/m²R$ 351 mil

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