Rua Riachuelo, 244 (Centro)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 100 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
  1. ago/2026SAL 404Apartamento23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
  2. jul/2026SAL 1103Apartamento21 m²R$ 95.000R$ 4.524/m²
  3. mar/2026SAL 904Apartamento23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  4. mar/2026SAL 610Apartamento19 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
  5. mar/2026S/1005Apartamento21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  6. fev/2026SAL 305Apartamento21 m²R$ 205.000R$ 9.762/m²
  7. nov/2025SAL 306Apartamento21 m²R$ 88.000R$ 4.190/m²
  8. mai/2025GRP SAL 709Apartamento29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  9. mar/2025SAL 707Apartamento19 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
  10. fev/2025SAL 308Apartamento23 m²R$ 110.000R$ 4.783/m²
  11. jan/2025SAL 208Apartamento23 m²R$ 170.000R$ 7.391/m²
  12. dez/2024SAL 802Apartamento21 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
  13. out/2023SAL 203 SBLApartamento21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  14. mai/2023SAL 610Apartamento19 m²R$ 175.000R$ 9.211/m²
  15. mai/2023S/1005Apartamento21 m²R$ 175.000R$ 8.333/m²
  16. fev/2021SAL 404Apartamento23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
  17. out/2019SAL 210Apartamento19 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
  18. out/2019SAL 708Apartamento23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  19. nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar21 m²R$ 155.000R$ 7.381/m²
  20. dez/2017SAL 202Apartamento21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  21. out/2017SAL 206 SBLApartamento23 m²R$ 160.000R$ 6.957/m²
  22. jun/2017SAL 906Apartamento21 m²R$ 155.000R$ 7.381/m²
  23. abr/2017SAL 704Apartamento23 m²R$ 225.000R$ 9.783/m²
  24. jan/2017SAL 401Apartamento22 m²R$ 180.000R$ 8.182/m²
  25. dez/2016SAL 211Apartamento20 m²R$ 200.000R$ 10.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~354 unidades de 21 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 664 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 7.624/m² · 2R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 7.519/m² · 2R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 8.809/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 7.826/m² · 3R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 11.205/m² · 2R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 7.381/m² · 5R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 7.381/m² · 1R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 5.686/m² · 2R$ 6.474/m² · 84
2020—R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 6.522/m² · 1R$ 6.286/m² · 123
2022—R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 8.333/m² · 3R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 3.571/m² · 1R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 5.263/m² · 5R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 5.458/m² · 6R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420162018202120246 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.624/m²
20132 vendas · R$ 7.519/m²
20142 vendas · R$ 8.809/m²
20153 vendas · R$ 7.826/m²
20162 vendas · R$ 11.205/m²
20175 vendas · R$ 7.381/m²
20181 vendas · R$ 7.381/m²
20192 vendas · R$ 5.686/m²
20211 vendas · R$ 6.522/m²
20233 vendas · R$ 8.333/m²
20241 vendas · R$ 3.571/m²
20255 vendas · R$ 5.263/m²
20266 vendas · R$ 5.458/m²

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 239Apartamento45R$ 5.551/m²R$ 285 mil
Nº 241Apartamento78R$ 9.583/m²R$ 139 mil
Nº 245Apartamento13R$ 5.670/m²R$ 363 mil
Nº 247Apartamento16R$ 6.257/m²R$ 206 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 252Apartamento47R$ 7.222/m²R$ 188 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 471 mil

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