Rua Riachuelo, 245 (Centro)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.670/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.670/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 363 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.968/m²
  1. ago/2024APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 194.516R$ 2.993/m²
  2. ago/2023APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 435.000R$ 6.797/m²
  3. out/2022APT 1004Apartamento · 10º andar64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
  4. fev/2020APT 1102Apartamento · 11º andar62 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
  5. jan/2019APT 802Apartamento · 8º andar62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  6. dez/2018APT 1104Apartamento · 11º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  7. jun/2017APT 601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
  8. dez/2016APT 1103Apartamento · 11º andar65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  9. jul/2016APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  10. abr/2016APT 1001Apartamento · 10º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  11. jul/2015APT 1003Apartamento · 10º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  12. jan/2014APT 501Apartamento · 5º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  13. out/2012APT 902Apartamento · 9º andar62 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~64 unidades de 64 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 429 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 5.726/m² · 1R$ 6.450/m² · 142
2013—R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 5.645/m² · 1R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 6.923/m² · 1R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 7.258/m² · 3R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 6.935/m² · 1R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 4.688/m² · 1R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 5.968/m² · 1R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 8.871/m² · 1R$ 6.610/m² · 80
2021—R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 5.234/m² · 1R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 6.797/m² · 1R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 2.993/m² · 1R$ 6.712/m² · 124
2025—R$ 6.800/m² · 155
2026—R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas2017201920222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.726/m²
20141 vendas · R$ 5.645/m²
20151 vendas · R$ 6.923/m²
20163 vendas · R$ 7.258/m²
20171 vendas · R$ 6.935/m²
20181 vendas · R$ 4.688/m²
20191 vendas · R$ 5.968/m²
20201 vendas · R$ 8.871/m²
20221 vendas · R$ 5.234/m²
20231 vendas · R$ 6.797/m²
20241 vendas · R$ 2.993/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3ºR$ 6.797/m²6º10º
Ver tabela
3ºR$ 2.993/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.797/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.234/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Nº 241Apartamento78R$ 9.583/m²R$ 139 mil
Nº 244Apartamento35R$ 5.263/m²R$ 100 mil
Nº 247Apartamento16R$ 6.257/m²R$ 206 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 252Apartamento47R$ 7.222/m²R$ 188 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 471 mil

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