Rua Riachuelo, 239 (Centro)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.551/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.551/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 285 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 6.062/m²
  1. jul/2026APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  2. abr/2026APT 1105Apartamento · 11º andar49 m²R$ 272.000R$ 5.551/m²
  3. mar/2026APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
  4. mar/2026APT 813Apartamento · 8º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  5. fev/2026APT 1102Apartamento · 11º andar50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  6. jan/2026APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  7. dez/2025APT 310Apartamento · 3º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
  8. abr/2025APT 704Apartamento · 7º andar48 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
  9. dez/2024APT 1102Apartamento · 11º andar50 m²R$ 345.000R$ 6.900/m²
  10. dez/2024AP212C DIR A VAGA DE GARAGApartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  11. dez/2024APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  12. abr/2024APT 509Apartamento · 5º andar56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
  13. jan/2024APT 1103Apartamento · 11º andar57 m²R$ 345.000R$ 6.053/m²
  14. jan/2024AP809C DIR A VAGA DE GARAGApartamento · 8º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  15. set/2023APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  16. mai/2023APT 215Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  17. mai/2023AP903C DIR A VAGA DE GARAGApartamento · 9º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  18. nov/2022APT 1102Apartamento · 11º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  19. jun/2022APT 605Apartamento · 6º andar49 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
  20. dez/2021APT 909Apartamento · 9º andar56 m²R$ 293.000R$ 5.232/m²
  21. out/2021APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  22. mai/2021AP304C DIR A VAGA DE GARAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  23. nov/2020AP1113C DIR A VAG DE GARAGApartamento · 11º andar55 m²R$ 30.000R$ 545/m²
  24. set/2020APT 909Apartamento · 9º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  25. nov/2019APT 808Apartamento · 8º andar48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,3 mi
~324 unidades de 50 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.688 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.997/m² · 2R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 6.000/m² · 3R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 6.771/m² · 3R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 3.624/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 6.200/m² · 3R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 6.370/m² · 3R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 8.229/m² · 3R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 6.720/m² · 2R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 5.521/m² · 3R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 2.951/m² · 2R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.000/m² · 3R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 5.720/m² · 2R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 5.208/m² · 3R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 5.776/m² · 6R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 5.697/m² · 2R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 6.421/m² · 6R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020236 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.997/m²
20123 vendas · R$ 6.000/m²
20133 vendas · R$ 6.771/m²
20142 vendas · R$ 3.624/m²
20153 vendas · R$ 6.200/m²
20163 vendas · R$ 6.370/m²
20173 vendas · R$ 8.229/m²
20182 vendas · R$ 6.720/m²
20193 vendas · R$ 5.521/m²
20202 vendas · R$ 2.951/m²
20213 vendas · R$ 5.000/m²
20222 vendas · R$ 5.720/m²
20233 vendas · R$ 5.208/m²
20246 vendas · R$ 5.776/m²
20252 vendas · R$ 5.697/m²
20266 vendas · R$ 6.421/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 5.551/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.625/m² – R$ 4.781/m²0
R$ 4.781/m² – R$ 4.937/m²1
R$ 4.937/m² – R$ 5.093/m²2
R$ 5.093/m² – R$ 5.249/m²1
R$ 5.249/m² – R$ 5.405/m²1
R$ 5.405/m² – R$ 5.561/m²2
R$ 5.561/m² – R$ 5.717/m²0
R$ 5.717/m² – R$ 5.873/m²0
R$ 5.873/m² – R$ 6.029/m²0
R$ 6.029/m² – R$ 6.185/m²2
R$ 6.185/m² – R$ 6.341/m²0
R$ 6.341/m² – R$ 6.497/m²0
R$ 6.497/m² – R$ 6.652/m²1
R$ 6.652/m² – R$ 6.808/m²0
R$ 6.808/m² – R$ 6.964/m²1
R$ 6.964/m² – R$ 7.120/m²0
R$ 7.120/m² – R$ 7.276/m²0
R$ 7.276/m² – R$ 7.432/m²1
R$ 7.432/m² – R$ 7.588/m²0
R$ 7.588/m² – R$ 7.744/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º5ºR$ 7.041/m²7º9º11º
Ver tabela
2ºR$ 5.724/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.915/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.071/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.041/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.563/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.104/m² · 6 vendas
9ºR$ 4.984/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.053/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 221Apartamento48R$ 6.625/m²R$ 318 mil
Nº 222Sala7R$ 6.103/m²R$ 116 mil
Nº 230Loja1R$ 1.188/m²R$ 334 mil
Nº 241Apartamento78R$ 9.583/m²R$ 139 mil
Nº 244Apartamento35R$ 5.263/m²R$ 100 mil
Nº 245Apartamento13R$ 5.670/m²R$ 363 mil
Nº 247Apartamento16R$ 6.257/m²R$ 206 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 252Apartamento47R$ 7.222/m²R$ 188 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil

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