Rua Riachuelo, 241 (Centro)

Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 128 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.583/m²
Vendas registradas
98
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
14 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 128 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.583/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 139 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 9.583/m²
  1. jun/2026SAL 811Apartamento12 m²R$ 128.000R$ 10.667/m²
  2. mai/2026SAL 705Apartamento15 m²R$ 151.876R$ 10.125/m²
  3. mar/2026SAL 710Apartamento15 m²R$ 150.000R$ 10.000/m²
  4. fev/2026SAL 701Apartamento18 m²R$ 165.000R$ 9.167/m²
  5. nov/2025SAL 311Apartamento12 m²R$ 110.000R$ 9.167/m²
  6. out/2025SAL 213 SBLApartamento12 m²R$ 100.530R$ 8.378/m²
  7. ago/2025SAL 304Apartamento12 m²R$ 107.000R$ 8.917/m²
  8. jun/2025SAL 605Apartamento15 m²R$ 147.000R$ 9.800/m²
  9. jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar12 m²R$ 81.000R$ 6.750/m²
  10. mar/2025SAL SLJ 205Apartamento15 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
  11. fev/2025APT 909Apartamento · 9º andar10 m²R$ 95.000R$ 9.500/m²
  12. fev/2025SAL 1006Apartamento12 m²R$ 77.000R$ 6.417/m²
  13. jan/2025SAL 405Apartamento15 m²R$ 140.000R$ 9.333/m²
  14. dez/2024SAL 1101Apartamento18 m²R$ 210.000R$ 11.667/m²
  15. dez/2024SAL 1114Apartamento15 m²R$ 145.000R$ 9.667/m²
  16. nov/2024SAL 1114Apartamento15 m²R$ 145.000R$ 9.667/m²
  17. jun/2024SAL SLJ 216Apartamento18 m²R$ 175.000R$ 9.722/m²
  18. fev/2024SAL 1109Apartamento10 m²R$ 118.000R$ 11.800/m²
  19. out/2023SAL SLJ 216Apartamento18 m²R$ 140.000R$ 7.778/m²
  20. set/2023SAL 306Apartamento12 m²R$ 90.000R$ 7.500/m²
  21. mai/2023SAL 311Apartamento12 m²R$ 100.000R$ 8.333/m²
  22. jan/2023SAL 206Apartamento12 m²R$ 107.000R$ 8.917/m²
  23. dez/2022SAL 906Apartamento12 m²R$ 92.000R$ 7.667/m²
  24. out/2022SAL 716Apartamento18 m²R$ 160.000R$ 8.889/m²
  25. jun/2022SAL 404Apartamento12 m²R$ 80.000R$ 6.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,1 mi
~1022 unidades de 14 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.326 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.222/m² · 4R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 10.000/m² · 4R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 10.556/m² · 7R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 13.750/m² · 8R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 10.333/m² · 4R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 10.667/m² · 5R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 9.403/m² · 2R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 8.863/m² · 4R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 7.153/m² · 4R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 8.286/m² · 1R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 11.389/m² · 4R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 8.056/m² · 9R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 8.056/m² · 4R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 9.722/m² · 5R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 8.917/m² · 9R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 10.063/m² · 4R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.222/m²
20124 vendas · R$ 10.000/m²
20137 vendas · R$ 10.556/m²
20148 vendas · R$ 13.750/m²
20154 vendas · R$ 10.333/m²
20165 vendas · R$ 10.667/m²
20172 vendas · R$ 9.403/m²
20184 vendas · R$ 8.863/m²
20194 vendas · R$ 7.153/m²
20201 vendas · R$ 8.286/m²
20214 vendas · R$ 11.389/m²
20229 vendas · R$ 8.056/m²
20234 vendas · R$ 8.056/m²
20245 vendas · R$ 9.722/m²
20259 vendas · R$ 8.917/m²
20264 vendas · R$ 10.063/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.417/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.158/m² – R$ 6.438/m²1
R$ 6.438/m² – R$ 6.717/m²0
R$ 6.717/m² – R$ 6.997/m²1
R$ 6.997/m² – R$ 7.277/m²0
R$ 7.277/m² – R$ 7.556/m²1
R$ 7.556/m² – R$ 7.836/m²1
R$ 7.836/m² – R$ 8.115/m²0
R$ 8.115/m² – R$ 8.395/m²1
R$ 8.395/m² – R$ 8.674/m²0
R$ 8.674/m² – R$ 8.954/m²1
R$ 8.954/m² – R$ 9.233/m²2
R$ 9.233/m² – R$ 9.513/m²2
R$ 9.513/m² – R$ 9.792/m²3
R$ 9.792/m² – R$ 10.072/m²2
R$ 10.072/m² – R$ 10.352/m²1
R$ 10.352/m² – R$ 10.631/m²0
R$ 10.631/m² – R$ 10.911/m²1
R$ 10.911/m² – R$ 11.190/m²0
R$ 11.190/m² – R$ 11.470/m²0
R$ 11.470/m² – R$ 11.749/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º5ºR$ 9.500/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 7.375/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.056/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 222Sala7R$ 6.103/m²R$ 116 mil
Nº 230Loja1R$ 1.188/m²R$ 334 mil
Nº 239Apartamento45R$ 5.551/m²R$ 285 mil
Nº 244Apartamento35R$ 5.263/m²R$ 100 mil
Nº 245Apartamento13R$ 5.670/m²R$ 363 mil
Nº 247Apartamento16R$ 6.257/m²R$ 206 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 252Apartamento47R$ 7.222/m²R$ 188 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil

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