Rua Eduardo Guinle, 48 (Botafogo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.745/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 934 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.745/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 934 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.161/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.897/m² – R$ 14.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 13.333/m²
  1. ago/2026APT 1003Apartamento · 10º andar67 m²R$ 950.000R$ 14.179/m²
  2. mai/2026APT 405Apartamento · 4º andar60 m²R$ 935.000R$ 15.583/m²
  3. out/2024APT 604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 710.000R$ 11.833/m²
  4. jun/2024APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 865.000R$ 14.417/m²
  5. jun/2023APT 1002Apartamento · 10º andar194 m²R$ 2.250.000R$ 11.598/m²
  6. jun/2023APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 830.000R$ 13.833/m²
  7. mar/2022APT 603Apartamento · 6º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  8. jan/2021APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  9. nov/2019APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 760.000R$ 12.667/m²
  10. jun/2019APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  11. jun/2019APT 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
  12. abr/2019APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
  13. out/2018APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 779.000R$ 12.983/m²
  14. ago/2018APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 920.000R$ 15.333/m²
  15. jul/2018APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  16. jun/2017APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 890.000R$ 14.833/m²
  17. fev/2014APT 1004Apartamento · 10º andar192 m²R$ 2.065.000R$ 10.755/m²
  18. nov/2013APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 950.000R$ 15.833/m²
  19. out/2013APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 848.000R$ 14.133/m²
  20. fev/2013APT 904Apartamento · 9º andar60 m²R$ 780.000R$ 13.000/m²
  21. jan/2013APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  22. ago/2012APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
  23. mai/2012APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  24. mar/2012APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  25. ago/2011APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,2 mi
~179 unidades de 60 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 961 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.000/m² · 1R$ 10.500/m² · 3
2012R$ 13.333/m² · 3R$ 11.006/m² · 8
2013R$ 13.567/m² · 4R$ 11.172/m² · 10
2014R$ 10.755/m² · 1R$ 10.755/m² · 5
2015—R$ 14.094/m² · 5
2016—R$ 12.698/m² · 11
2017R$ 14.833/m² · 1R$ 12.625/m² · 8
2018R$ 14.167/m² · 3R$ 13.812/m² · 6
2019R$ 13.000/m² · 4R$ 12.381/m² · 13
2020—R$ 10.455/m² · 3
2021R$ 13.333/m² · 1R$ 11.650/m² · 8
2022R$ 11.667/m² · 1R$ 12.747/m² · 8
2023R$ 12.716/m² · 2R$ 11.217/m² · 16
2024R$ 13.125/m² · 2R$ 11.883/m² · 16
2025—R$ 11.682/m² · 16
2026R$ 14.881/m² · 2R$ 13.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.000/m²
20123 vendas · R$ 13.333/m²
20134 vendas · R$ 13.567/m²
20141 vendas · R$ 10.755/m²
20171 vendas · R$ 14.833/m²
20183 vendas · R$ 14.167/m²
20194 vendas · R$ 13.000/m²
20211 vendas · R$ 13.333/m²
20221 vendas · R$ 11.667/m²
20232 vendas · R$ 12.716/m²
20242 vendas · R$ 13.125/m²
20262 vendas · R$ 14.881/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3ºR$ 15.583/m²4º5º6º10º
Ver tabela
1ºR$ 13.833/m² · 1 vendas
3ºR$ 14.417/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.583/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.750/m² · 2 vendas
10ºR$ 12.889/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.229.042R$ 12.169/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Eduardo Guinle

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Apartamento1R$ 12.869/m²R$ 1,6 mi
Nº 20Apartamento12R$ 14.831/m²R$ 1,9 mi
Nº 23Apartamento5R$ 10.265/m²R$ 1,9 mi
Nº 28Apartamento15R$ 15.678/m²R$ 1,7 mi
Nº 40Apartamento23R$ 11.186/m²R$ 700 mil
Nº 41Apartamento1R$ 9.120/m²R$ 894 mil
Nº 44Apartamento8R$ 10.474/m²R$ 1,2 mi
Nº 55Apartamento23R$ 15.821/m²R$ 1,7 mi
Nº 59Apartamento18R$ 12.417/m²R$ 745 mil
Nº 60Apartamento13R$ 12.677/m²R$ 1,1 mi

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