Rua Eduardo Guinle, 40 (Botafogo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.186/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.186/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 700 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.161/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.897/m² – R$ 14.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.310/m²
  1. jul/2026APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 750.000R$ 11.905/m²
  2. jun/2026APT 502Apartamento · 5º andar67 m²R$ 690.800R$ 10.310/m²
  3. nov/2025APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 660.000R$ 11.186/m²
  4. out/2025APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 700.000R$ 10.606/m²
  5. set/2025APT 608Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.480.000R$ 14.231/m²
  6. fev/2025APT 504Apartamento · 5º andar63 m²R$ 760.000R$ 12.063/m²
  7. fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 680.000R$ 10.794/m²
  8. nov/2024APT 606Apartamento · 6º andar113 m²R$ 1.050.000R$ 9.292/m²
  9. mai/2024APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
  10. abr/2024APT 606Apartamento · 6º andar113 m²R$ 1.150.000R$ 10.177/m²
  11. fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 540.000R$ 8.571/m²
  12. nov/2023APT 603Apartamento · 6º andar118 m²R$ 924.000R$ 7.831/m²
  13. jun/2023APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 660.000R$ 10.000/m²
  14. mai/2023APT 408Apartamento · 4º andar59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
  15. mai/2023APT 208Apartamento · 2º andar59 m²R$ 590.000R$ 10.000/m²
  16. abr/2021APT 608Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.150.000R$ 11.058/m²
  17. fev/2020APT 405Apartamento · 4º andar66 m²R$ 560.000R$ 8.485/m²
  18. mai/2019APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  19. jun/2017APT 408Apartamento · 4º andar59 m²R$ 700.000R$ 11.864/m²
  20. set/2016APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  21. jun/2016APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 800.000R$ 12.698/m²
  22. nov/2014APT 508Apartamento · 5º andar59 m²R$ 600.000R$ 10.169/m²
  23. jul/2012APT 601Apartamento · 6º andar141 m²R$ 1.220.000R$ 8.652/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,4 mi
~222 unidades de 66 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.831 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.500/m² · 3
2012R$ 8.652/m² · 1R$ 11.006/m² · 8
2013—R$ 11.172/m² · 10
2014R$ 10.169/m² · 1R$ 10.755/m² · 5
2015—R$ 14.094/m² · 5
2016R$ 10.137/m² · 2R$ 12.698/m² · 11
2017R$ 11.864/m² · 1R$ 12.625/m² · 8
2018—R$ 13.812/m² · 6
2019R$ 10.448/m² · 1R$ 12.381/m² · 13
2020R$ 8.485/m² · 1R$ 10.455/m² · 3
2021R$ 11.058/m² · 1R$ 11.650/m² · 8
2022—R$ 12.747/m² · 8
2023R$ 10.000/m² · 4R$ 11.217/m² · 16
2024R$ 8.932/m² · 4R$ 11.883/m² · 16
2025R$ 11.186/m² · 5R$ 11.682/m² · 16
2026R$ 11.108/m² · 2R$ 13.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220162019202120245 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.652/m²
20141 vendas · R$ 10.169/m²
20162 vendas · R$ 10.137/m²
20171 vendas · R$ 11.864/m²
20191 vendas · R$ 10.448/m²
20201 vendas · R$ 8.485/m²
20211 vendas · R$ 11.058/m²
20234 vendas · R$ 10.000/m²
20244 vendas · R$ 8.932/m²
20255 vendas · R$ 11.186/m²
20262 vendas · R$ 11.108/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3º4ºR$ 11.187/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 10.794/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.571/m² · 3 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.102/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.187/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.177/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 1.229.042R$ 12.169/m² · curva logradouro
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Nº 44Apartamento8R$ 10.474/m²R$ 1,2 mi
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Nº 55Apartamento23R$ 15.821/m²R$ 1,7 mi
Nº 59Apartamento18R$ 12.417/m²R$ 745 mil
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