Rua Eduardo Guinle, 44 (Botafogo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.474/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.474/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.161/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.897/m² – R$ 14.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 10.724/m²
- out/2025APT 504Apartamento · 5º andar200 m²R$ 2.160.000R$ 10.800/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar122 m²R$ 1.100.000R$ 9.016/m²
- jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- mar/2024APT 303Apartamento · 3º andar108 m²R$ 1.150.000R$ 10.648/m²
- out/2017APT 404Apartamento · 4º andar121 m²R$ 1.415.000R$ 11.694/m²
- jul/2017APT 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 1.410.000R$ 11.463/m²
- mar/2016APT 103Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.200.000R$ 11.111/m²
- dez/2013APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.145.000R$ 10.602/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~45 unidades de 115 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 814 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 11.006/m² · 8 |
| 2013 | R$ 10.602/m² · 1 | R$ 11.172/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 10.755/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 14.094/m² · 5 |
| 2016 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 12.698/m² · 11 |
| 2017 | R$ 11.579/m² · 2 | R$ 12.625/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 13.812/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 12.381/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 10.455/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 11.650/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 12.747/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 11.217/m² · 16 |
| 2024 | R$ 9.954/m² · 2 | R$ 11.883/m² · 16 |
| 2025 | R$ 9.908/m² · 2 | R$ 11.682/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 13.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.602/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.579/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.954/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.908/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.016/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.259/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 10.648/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 10.800/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.229.042R$ 12.169/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Eduardo Guinle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 1 | R$ 12.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 12 | R$ 14.831/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 23 | Apartamento | 5 | R$ 10.265/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 15 | R$ 15.678/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 11.186/m² | R$ 700 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 894 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 25 | R$ 14.745/m² | R$ 934 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 15.821/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 18 | R$ 12.417/m² | R$ 745 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 13 | R$ 12.677/m² | R$ 1,1 mi |