Rua Eduardo Guinle, 23 (Botafogo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.265/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.265/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.161/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.897/m² – R$ 14.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.301/m²
- ago/2025APT 402Apartamento · 4º andar183 m²R$ 1.819.438R$ 9.942/m²
- out/2023APT 204Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.100.000R$ 7.692/m²
- jan/2019APT 101Apartamento · 1º andar183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.330.000R$ 9.301/m²
- fev/2016APT 102Apartamento · 1º andar183 m²R$ 1.710.000R$ 9.344/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,8 mi
~48 unidades de 183 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.205 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 11.006/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 11.172/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 10.755/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 14.094/m² · 5 |
| 2016 | R$ 9.322/m² · 2 | R$ 12.698/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 12.625/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 13.812/m² · 6 |
| 2019 | R$ 8.197/m² · 1 | R$ 12.381/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 10.455/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 11.650/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 12.747/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 11.217/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 11.883/m² · 16 |
| 2025 | R$ 9.942/m² · 1 | R$ 11.682/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 13.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.942/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.692/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.942/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.229.042R$ 12.169/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Eduardo Guinle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 2 | R$ 9.377/m² | R$ 775 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 1 | R$ 12.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 12 | R$ 14.831/m² | R$ 1,9 mi |
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| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 11.186/m² | R$ 700 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 894 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 10.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 25 | R$ 14.745/m² | R$ 934 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 15.821/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 18 | R$ 12.417/m² | R$ 745 mil |