Avenida Lúcio Costa, 3360 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 325 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 30 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.578/m²
Vendas registradas
325
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
134 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.578/m²Neste prédio: 325 vendas · mediana R$ 2 mi (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 325

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 12.230/m²
  1. ago/2026APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar172 m²R$ 4.000.000R$ 23.256/m²
  2. ago/2026APT 603 BLC 5 SUP MARAP1855Apartamento · 6º andar143 m²R$ 1.850.000R$ 12.937/m²
  3. jul/2026APT 1604 BLC 6Apartamento · 16º andar96 m²R$ 1.740.000R$ 18.125/m²
  4. mai/2026APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar157 m²R$ 2.680.000R$ 17.070/m²
  5. mai/2026BLC 9 APT 1604Apartamento · 16º andar112 m²R$ 1.792.500R$ 16.004/m²
  6. mai/2026APT 1404 BLC 6Apartamento · 14º andar96 m²R$ 1.290.000R$ 13.438/m²
  7. abr/2026APT 2601 BLC 3Apartamento · 26º andar137 m²R$ 2.850.000R$ 20.803/m²
  8. abr/2026APT 1508 BLC 6Apartamento · 15º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  9. mar/2026APT 2703 BLC 1Apartamento · 27º andar317 m²R$ 4.500.000R$ 14.196/m²
  10. mar/2026APT 2404 BLC 1Apartamento · 24º andar157 m²R$ 3.650.000R$ 23.248/m²
  11. mar/2026APT 1602 BLC 1Apartamento · 16º andar164 m²R$ 3.300.000R$ 20.122/m²
  12. mar/2026APT 0506 BLC 007Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.930.000R$ 14.621/m²
  13. mar/2026APT 2302 BLC 3Apartamento · 23º andar139 m²R$ 1.900.000R$ 13.669/m²
  14. mar/2026APT 2602 BLC 08Apartamento · 26º andar86 m²R$ 1.180.000R$ 13.721/m²
  15. fev/2026APT 2501 BLC 2Apartamento · 25º andar143 m²R$ 2.600.000R$ 18.182/m²
  16. fev/2026APT 0205 BLC 007Apartamento · 2º andar136 m²R$ 2.501.000R$ 18.390/m²
  17. fev/2026APT 505 BLC 5 SUP MARAP1855Apartamento · 5º andar130 m²R$ 2.050.000R$ 15.769/m²
  18. fev/2026APT 2902 BLC 08Apartamento · 29º andar86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
  19. jan/2026APT 2304 BLC 2Apartamento · 23º andar143 m²R$ 2.570.000R$ 17.972/m²
  20. jan/2026APT 1005 BLC 5Apartamento · 10º andar130 m²R$ 2.000.000R$ 15.385/m²
  21. jan/2026APT 1905 BLC 6Apartamento · 19º andar89 m²R$ 1.260.000R$ 14.157/m²
  22. jan/2026APT 1303 BLC 08Apartamento · 13º andar86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
  23. dez/2025APT 2004 BLC 2Apartamento · 20º andar143 m²R$ 3.000.000R$ 20.979/m²
  24. nov/2025APT 1204 BLC 08Apartamento · 12º andar86 m²R$ 1.150.000R$ 13.372/m²
  25. out/2025APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar172 m²R$ 2.000.000R$ 11.628/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
30 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
325
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.682/m² · 9R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 8.750/m² · 24R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 10.465/m² · 23R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 11.291/m² · 16R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 11.221/m² · 8R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 13.232/m² · 6R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 10.965/m² · 13R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 11.871/m² · 19R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 11.548/m² · 26R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 12.233/m² · 25R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 11.792/m² · 27R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 12.360/m² · 31R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 14.789/m² · 30R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 15.116/m² · 29R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 16.913/m² · 21R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 15.577/m² · 22R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201120142017202031 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 5.682/m²
201224 vendas · R$ 8.750/m²
201323 vendas · R$ 10.465/m²
201416 vendas · R$ 11.291/m²
20158 vendas · R$ 11.221/m²
20166 vendas · R$ 13.232/m²
201713 vendas · R$ 10.965/m²
201819 vendas · R$ 11.871/m²
201926 vendas · R$ 11.548/m²
202025 vendas · R$ 12.233/m²
202127 vendas · R$ 11.792/m²
202231 vendas · R$ 12.360/m²
202330 vendas · R$ 14.789/m²
202429 vendas · R$ 15.116/m²
202521 vendas · R$ 16.913/m²
202622 vendas · R$ 15.577/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 15.385/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.934/m² – R$ 11.503/m²1
R$ 11.503/m² – R$ 12.071/m²5
R$ 12.071/m² – R$ 12.640/m²2
R$ 12.640/m² – R$ 13.209/m²5
R$ 13.209/m² – R$ 13.777/m²10
R$ 13.777/m² – R$ 14.346/m²5
R$ 14.346/m² – R$ 14.914/m²6
R$ 14.914/m² – R$ 15.483/m²6
R$ 15.483/m² – R$ 16.052/m²5
R$ 16.052/m² – R$ 16.620/m²4
R$ 16.620/m² – R$ 17.189/m²2
R$ 17.189/m² – R$ 17.757/m²5
R$ 17.757/m² – R$ 18.326/m²6
R$ 18.326/m² – R$ 18.895/m²4
R$ 18.895/m² – R$ 19.463/m²1
R$ 19.463/m² – R$ 20.032/m²2
R$ 20.032/m² – R$ 20.601/m²3
R$ 20.601/m² – R$ 21.169/m²3
R$ 21.169/m² – R$ 21.738/m²2
R$ 21.738/m² – R$ 22.306/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º6º11º16º21ºR$ 18.182/m²26º31º33º
Ver tabela
1ºR$ 10.404/m² · 7 vendas
2ºR$ 14.765/m² · 5 vendas
3ºR$ 11.385/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.160/m² · 2 vendas
5ºR$ 14.087/m² · 11 vendas
6ºR$ 12.230/m² · 5 vendas
7ºR$ 16.292/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.510/m² · 10 vendas
9ºR$ 14.099/m² · 9 vendas
10ºR$ 14.977/m² · 4 vendas
11ºR$ 14.487/m² · 6 vendas
12ºR$ 13.704/m² · 7 vendas
13ºR$ 13.986/m² · 7 vendas
14ºR$ 14.304/m² · 6 vendas
15ºR$ 14.770/m² · 8 vendas
16ºR$ 16.768/m² · 8 vendas
17ºR$ 17.435/m² · 2 vendas
18ºR$ 15.385/m² · 7 vendas
19ºR$ 13.258/m² · 5 vendas
20ºR$ 15.739/m² · 6 vendas
21ºR$ 14.392/m² · 6 vendas
22ºR$ 11.979/m² · 5 vendas
23ºR$ 14.912/m² · 5 vendas
24ºR$ 15.217/m² · 5 vendas
25ºR$ 18.182/m² · 3 vendas
26ºR$ 14.506/m² · 4 vendas
27ºR$ 14.196/m² · 3 vendas
28ºR$ 14.309/m² · 4 vendas
29ºR$ 14.555/m² · 2 vendas
30ºR$ 11.628/m² · 1 vendas
31ºR$ 11.628/m² · 1 vendas
32ºR$ 10.698/m² · 1 vendas
33ºR$ 16.279/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3150Hotel e apart-hotel307R$ 14.476/m²R$ 777 mil
Nº 3200Casa32R$ 6.175/m²R$ 1,4 mi
Nº 3300Apartamento321R$ 15.021/m²R$ 1,7 mi
Nº 3400Sala5R$ 12.291/m²R$ 320 mil
Nº 3460Loja11R$ 38.741/m²R$ 1,2 mi
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi

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