Avenida Lúcio Costa, 3604 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 27 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.615/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
145 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.615/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 2,4 mi (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 13.978/m²
  1. jul/2026APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar145 m²R$ 2.250.000R$ 15.517/m²
  2. jan/2026APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar145 m²R$ 2.570.000R$ 17.724/m²
  3. jan/2026APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar145 m²R$ 2.175.000R$ 15.000/m²
  4. dez/2025APT 1901 BLC 2Apartamento · 19º andar167 m²R$ 2.958.000R$ 17.713/m²
  5. ago/2025APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar136 m²R$ 2.050.000R$ 15.074/m²
  6. ago/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar145 m²R$ 1.900.000R$ 13.103/m²
  7. jul/2025APT 1801 BLC 01Apartamento · 18º andar186 m²R$ 3.700.000R$ 19.892/m²
  8. jun/2025APT 2701 BLC 2Apartamento · 27º andar355 m²R$ 4.300.000R$ 12.113/m²
  9. jun/2025APT 1603 BLC 2Apartamento · 16º andar138 m²R$ 2.850.000R$ 20.652/m²
  10. abr/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar167 m²R$ 2.850.000R$ 17.066/m²
  11. abr/2025APT 2103 BLC 2Apartamento · 21º andar138 m²R$ 2.300.000R$ 16.667/m²
  12. abr/2025APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar138 m²R$ 2.146.176R$ 15.552/m²
  13. nov/2024APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar145 m²R$ 1.900.000R$ 13.103/m²
  14. out/2024APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar136 m²R$ 2.300.000R$ 16.912/m²
  15. set/2024APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar145 m²R$ 2.300.000R$ 15.862/m²
  16. mar/2024APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar167 m²R$ 2.400.000R$ 14.371/m²
  17. mar/2024APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar136 m²R$ 2.150.000R$ 15.809/m²
  18. mar/2024APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.500.000R$ 10.870/m²
  19. dez/2023APT 2304 BLC 1Apartamento · 23º andar145 m²R$ 1.760.000R$ 12.138/m²
  20. out/2023APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar145 m²R$ 2.400.000R$ 16.552/m²
  21. set/2023APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar145 m²R$ 2.400.000R$ 16.552/m²
  22. jul/2023APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar167 m²R$ 2.400.000R$ 14.371/m²
  23. jun/2023APT 2601 BLC 2Apartamento · 26º andar167 m²R$ 3.300.000R$ 19.760/m²
  24. jun/2023APT 1503 BLC 2Apartamento · 15º andar138 m²R$ 2.100.000R$ 15.217/m²
  25. mai/2023APT 2402 BLC 2Apartamento · 24º andar162 m²R$ 2.250.000R$ 13.889/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
27 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.522/m² · 1R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 11.594/m² · 5R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 13.088/m² · 5R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 14.198/m² · 3R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 11.111/m² · 6R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 13.710/m² · 2R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 12.290/m² · 4R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 9.568/m² · 1R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 12.097/m² · 3R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 12.759/m² · 7R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 15.268/m² · 10R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 14.138/m² · 9R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 15.217/m² · 9R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 15.090/m² · 6R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 16.667/m² · 9R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 15.517/m² · 3R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202010 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.522/m²
20125 vendas · R$ 11.594/m²
20135 vendas · R$ 13.088/m²
20143 vendas · R$ 14.198/m²
20156 vendas · R$ 11.111/m²
20162 vendas · R$ 13.710/m²
20174 vendas · R$ 12.290/m²
20181 vendas · R$ 9.568/m²
20193 vendas · R$ 12.097/m²
20207 vendas · R$ 12.759/m²
202110 vendas · R$ 15.268/m²
20229 vendas · R$ 14.138/m²
20239 vendas · R$ 15.217/m²
20246 vendas · R$ 15.090/m²
20259 vendas · R$ 16.667/m²
20263 vendas · R$ 15.517/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 15.809/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.367/m² – R$ 11.816/m²0
R$ 11.816/m² – R$ 12.265/m²2
R$ 12.265/m² – R$ 12.714/m²0
R$ 12.714/m² – R$ 13.163/m²2
R$ 13.163/m² – R$ 13.612/m²0
R$ 13.612/m² – R$ 14.061/m²0
R$ 14.061/m² – R$ 14.510/m²1
R$ 14.510/m² – R$ 14.959/m²0
R$ 14.959/m² – R$ 15.408/m²2
R$ 15.408/m² – R$ 15.858/m²3
R$ 15.858/m² – R$ 16.307/m²1
R$ 16.307/m² – R$ 16.756/m²3
R$ 16.756/m² – R$ 17.205/m²2
R$ 17.205/m² – R$ 17.654/m²0
R$ 17.654/m² – R$ 18.103/m²2
R$ 18.103/m² – R$ 18.552/m²0
R$ 18.552/m² – R$ 19.001/m²0
R$ 19.001/m² – R$ 19.450/m²0
R$ 19.450/m² – R$ 19.899/m²1
R$ 19.899/m² – R$ 20.348/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º6º11º15º19ºR$ 21.505/m²25º27º
Ver tabela
1ºR$ 14.371/m² · 3 vendas
2ºR$ 11.976/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.978/m² · 3 vendas
4ºR$ 13.768/m² · 3 vendas
6ºR$ 13.033/m² · 4 vendas
7ºR$ 16.552/m² · 1 vendas
8ºR$ 17.931/m² · 1 vendas
10ºR$ 16.379/m² · 2 vendas
11ºR$ 15.074/m² · 1 vendas
12ºR$ 15.969/m² · 2 vendas
13ºR$ 14.706/m² · 1 vendas
14ºR$ 14.255/m² · 2 vendas
15ºR$ 15.217/m² · 3 vendas
16ºR$ 15.525/m² · 6 vendas
17ºR$ 16.912/m² · 1 vendas
18ºR$ 17.284/m² · 3 vendas
19ºR$ 17.713/m² · 1 vendas
21ºR$ 20.430/m² · 2 vendas
23ºR$ 12.138/m² · 1 vendas
24ºR$ 13.889/m² · 1 vendas
25ºR$ 21.505/m² · 1 vendas
26ºR$ 19.760/m² · 1 vendas
27ºR$ 13.972/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3650Apartamento131R$ 14.427/m²R$ 1,7 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi

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