Avenida Lúcio Costa, 3600 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.249/m²
Vendas registradas
211
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
289 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.249/m²Neste prédio: 211 vendas · mediana R$ 3,9 mi (289 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 211

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 10.938/m²
  1. ago/2026APT 1604 BLC 3Apartamento · 16º andar289 m²R$ 3.650.000R$ 12.630/m²
  2. jun/2026APT 1902 BLC 5Apartamento · 19º andar193 m²R$ 3.500.000R$ 18.135/m²
  3. mai/2026APT 1903 BLC 3Apartamento · 19º andar297 m²R$ 3.850.000R$ 12.963/m²
  4. abr/2026APT 1003 BLC 3Apartamento · 10º andar289 m²R$ 4.000.000R$ 13.841/m²
  5. abr/2026APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar201 m²R$ 3.400.000R$ 16.915/m²
  6. fev/2026APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar386 m²R$ 5.500.000R$ 14.249/m²
  7. fev/2026APT 2102 BLC 3Apartamento · 21º andar297 m²R$ 5.071.000R$ 17.074/m²
  8. fev/2026APT 904 BLC 6Apartamento · 9º andar297 m²R$ 4.200.000R$ 14.141/m²
  9. dez/2025APT 2201 BLC 3Apartamento · 22º andar1.147 m²R$ 8.500.000R$ 7.411/m²
  10. dez/2025APT 1902 BLC 4Apartamento · 19º andar193 m²R$ 3.700.000R$ 19.171/m²
  11. dez/2025APT 1704 BLC 4Apartamento · 17º andar193 m²R$ 3.400.000R$ 17.617/m²
  12. dez/2025APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar386 m²R$ 2.900.000R$ 7.513/m²
  13. out/2025APT 601 BLC 3Apartamento · 6º andar289 m²R$ 5.450.000R$ 18.858/m²
  14. mai/2025APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar289 m²R$ 4.300.000R$ 14.879/m²
  15. mai/2025APT 1403 BLC 6Apartamento · 14º andar289 m²R$ 4.000.000R$ 13.841/m²
  16. mai/2025APT 904 BLC 5Apartamento · 9º andar193 m²R$ 3.100.000R$ 16.062/m²
  17. jan/2025APT 1704 BLC 3Apartamento · 17º andar297 m²R$ 3.300.000R$ 11.111/m²
  18. nov/2024APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar386 m²R$ 4.216.070R$ 10.922/m²
  19. out/2024APT 2002 BLC 3Apartamento · 20º andar289 m²R$ 3.700.000R$ 12.803/m²
  20. set/2024APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar386 m²R$ 5.500.000R$ 14.249/m²
  21. set/2024APT 1404 BLC 6Apartamento · 14º andar289 m²R$ 2.500.000R$ 8.651/m²
  22. ago/2024APT 1901 BLC 1Apartamento · 19º andar387 m²R$ 5.400.000R$ 13.953/m²
  23. ago/2024APT 1504 BLC 3Apartamento · 15º andar297 m²R$ 3.300.000R$ 11.111/m²
  24. ago/2024APT 902 BLC 5Apartamento · 9º andar193 m²R$ 1.800.000R$ 9.326/m²
  25. jul/2024APT 1504 BLC 4Apartamento · 15º andar193 m²R$ 3.450.000R$ 17.876/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.020/m² · 7R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 6.747/m² · 15R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 9.764/m² · 17R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 11.813/m² · 14R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 10.101/m² · 15R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 10.035/m² · 7R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 10.381/m² · 14R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 11.141/m² · 10R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 10.000/m² · 17R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 10.363/m² · 9R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 12.458/m² · 21R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 12.953/m² · 20R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 13.211/m² · 14R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 12.090/m² · 17R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 14.879/m² · 9R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 14.195/m² · 8R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120142017202021 vendas20232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 6.020/m²
201215 vendas · R$ 6.747/m²
201317 vendas · R$ 9.764/m²
201414 vendas · R$ 11.813/m²
201515 vendas · R$ 10.101/m²
20167 vendas · R$ 10.035/m²
201714 vendas · R$ 10.381/m²
201810 vendas · R$ 11.141/m²
201917 vendas · R$ 10.000/m²
20209 vendas · R$ 10.363/m²
202121 vendas · R$ 12.458/m²
202220 vendas · R$ 12.953/m²
202314 vendas · R$ 13.211/m²
202417 vendas · R$ 12.090/m²
20259 vendas · R$ 14.879/m²
20268 vendas · R$ 14.195/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 13.841/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.957/m² – R$ 7.556/m²2
R$ 7.556/m² – R$ 8.155/m²0
R$ 8.155/m² – R$ 8.755/m²1
R$ 8.755/m² – R$ 9.354/m²1
R$ 9.354/m² – R$ 9.954/m²0
R$ 9.954/m² – R$ 10.553/m²1
R$ 10.553/m² – R$ 11.153/m²4
R$ 11.153/m² – R$ 11.752/m²1
R$ 11.752/m² – R$ 12.352/m²1
R$ 12.352/m² – R$ 12.951/m²4
R$ 12.951/m² – R$ 13.551/m²1
R$ 13.551/m² – R$ 14.150/m²5
R$ 14.150/m² – R$ 14.750/m²2
R$ 14.750/m² – R$ 15.349/m²2
R$ 15.349/m² – R$ 15.948/m²1
R$ 15.948/m² – R$ 16.548/m²2
R$ 16.548/m² – R$ 17.147/m²2
R$ 17.147/m² – R$ 17.747/m²2
R$ 17.747/m² – R$ 18.346/m²2
R$ 18.346/m² – R$ 18.946/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º5º9ºR$ 17.560/m²13º17º21º22º
Ver tabela
1ºR$ 10.303/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.374/m² · 7 vendas
3ºR$ 13.468/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.786/m² · 5 vendas
5ºR$ 13.135/m² · 4 vendas
6ºR$ 12.935/m² · 3 vendas
7ºR$ 13.990/m² · 5 vendas
8ºR$ 14.925/m² · 5 vendas
9ºR$ 13.973/m² · 7 vendas
10ºR$ 12.935/m² · 5 vendas
11ºR$ 11.616/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.922/m² · 3 vendas
13ºR$ 17.560/m² · 2 vendas
14ºR$ 13.627/m² · 6 vendas
15ºR$ 11.111/m² · 3 vendas
16ºR$ 12.792/m² · 4 vendas
17ºR$ 11.111/m² · 3 vendas
18ºR$ 10.945/m² · 1 vendas
19ºR$ 14.508/m² · 8 vendas
20ºR$ 15.075/m² · 5 vendas
21ºR$ 13.575/m² · 4 vendas
22ºR$ 7.411/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3650Apartamento131R$ 14.427/m²R$ 1,7 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi

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