Avenida Lúcio Costa, 3150 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 484 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 14.476/m²
Vendas registradas
484
desde 2011
Valor mediano
R$ 777 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 14.476/m²Neste prédio: 307 vendas · mediana R$ 777 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.446/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.879/m² – R$ 18.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 307

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 12.642/m²
  1. ago/2026APT 1318 BLC 2Apart-hotel · 13º andar52 m²R$ 1.250.000R$ 24.038/m²
  2. ago/2026APT 1114 BLC 1Apart-hotel · 11º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
  3. jul/2026APT 111 BLC 1Apart-hotel · 1º andar52 m²R$ 890.000R$ 17.115/m²
  4. jun/2026APT 911 BLC 1Apart-hotel · 9º andar52 m²R$ 990.000R$ 19.038/m²
  5. jun/2026APT 108 BLC 2Apart-hotel · 1º andar53 m²R$ 770.000R$ 14.528/m²
  6. jun/2026APT 811 BLC 1Apart-hotel · 8º andar52 m²R$ 700.000R$ 13.462/m²
  7. mai/2026APT 1003 BLC 1Apart-hotel · 10º andar52 m²R$ 750.000R$ 14.423/m²
  8. mai/2026APT 710 BLC 1Apart-hotel · 7º andar52 m²R$ 675.000R$ 12.981/m²
  9. mai/2026APT 622 BLC 1Apart-hotel · 6º andar51 m²R$ 600.000R$ 11.765/m²
  10. abr/2026APT 903 BLC 1Apart-hotel · 9º andar52 m²R$ 830.000R$ 15.962/m²
  11. abr/2026APT 116 BLC 1Apart-hotel · 1º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
  12. abr/2026APT 118 BLC 1Apart-hotel · 1º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
  13. abr/2026APT 722 BLC 1Apart-hotel · 7º andar51 m²R$ 500.000R$ 9.804/m²
  14. abr/2026APT 810 BLC 1Apart-hotel · 8º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
  15. mar/2026APT 1405 BLC 2Apart-hotel · 14º andar56 m²R$ 865.000R$ 15.446/m²
  16. mar/2026APT 1405 BLC 2Apart-hotel · 14º andar56 m²R$ 865.000R$ 15.446/m²
  17. mar/2026APT 206 BLC 1Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 790.000R$ 14.107/m²
  18. mar/2026APT 1013 BLC 1Apart-hotel · 10º andar52 m²R$ 700.000R$ 13.462/m²
  19. fev/2026APT 1006 BLC 1Apart-hotel · 10º andar56 m²R$ 700.000R$ 12.500/m²
  20. jan/2026APT 217 BLC 2Apart-hotel · 2º andar52 m²R$ 1.030.285R$ 19.813/m²
  21. jan/2026APT 413 BLC 1Apart-hotel · 4º andar52 m²R$ 570.000R$ 10.962/m²
  22. dez/2025APT 402 BLC 1Apart-hotel · 4º andar99 m²R$ 1.850.000R$ 18.687/m²
  23. dez/2025APT 601 BLC 2Apart-hotel · 6º andar99 m²R$ 1.480.000R$ 14.949/m²
  24. dez/2025APT 1014 BLC 2Apart-hotel · 10º andar52 m²R$ 1.000.000R$ 19.231/m²
  25. dez/2025APT 707 BLC 1Apart-hotel · 7º andar53 m²R$ 900.000R$ 16.981/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
484
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 10.440 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.683/m² · 46
2012—R$ 9.434/m² · 83
2013—R$ 9.545/m² · 95
2014—R$ 12.069/m² · 67
2015—R$ 9.589/m² · 55
2016—R$ 10.909/m² · 41
2017—R$ 11.250/m² · 63
2018R$ 10.288/m² · 16R$ 10.528/m² · 87
2019R$ 11.538/m² · 28R$ 10.979/m² · 80
2020R$ 10.192/m² · 35R$ 10.998/m² · 118
2021R$ 11.607/m² · 32R$ 11.786/m² · 156
2022R$ 12.740/m² · 34R$ 13.158/m² · 126
2023R$ 13.269/m² · 34R$ 13.571/m² · 153
2024R$ 13.462/m² · 58R$ 14.537/m² · 176
2025R$ 14.423/m² · 49R$ 14.231/m² · 161
2026R$ 13.462/m² · 21R$ 15.446/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

020406020182020202258 vendas20242026
Ver tabela
201816 vendas · R$ 10.288/m²
201928 vendas · R$ 11.538/m²
202035 vendas · R$ 10.192/m²
202132 vendas · R$ 11.607/m²
202234 vendas · R$ 12.740/m²
202334 vendas · R$ 13.269/m²
202458 vendas · R$ 13.462/m²
202549 vendas · R$ 14.423/m²
202621 vendas · R$ 13.462/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 146 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 13.657/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.027/m² – R$ 9.639/m²9
R$ 9.639/m² – R$ 10.251/m²2
R$ 10.251/m² – R$ 10.862/m²6
R$ 10.862/m² – R$ 11.474/m²11
R$ 11.474/m² – R$ 12.086/m²14
R$ 12.086/m² – R$ 12.697/m²6
R$ 12.697/m² – R$ 13.309/m²9
R$ 13.309/m² – R$ 13.921/m²19
R$ 13.921/m² – R$ 14.532/m²11
R$ 14.532/m² – R$ 15.144/m²10
R$ 15.144/m² – R$ 15.756/m²9
R$ 15.756/m² – R$ 16.367/m²9
R$ 16.367/m² – R$ 16.979/m²0
R$ 16.979/m² – R$ 17.591/m²8
R$ 17.591/m² – R$ 18.202/m²2
R$ 18.202/m² – R$ 18.814/m²3
R$ 18.814/m² – R$ 19.426/m²6
R$ 19.426/m² – R$ 20.037/m²4
R$ 20.037/m² – R$ 20.649/m²1
R$ 20.649/m² – R$ 21.261/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.747/m²5º7º9º11º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 12.500/m² · 9 vendas
2ºR$ 13.131/m² · 17 vendas
3ºR$ 12.679/m² · 22 vendas
4ºR$ 14.747/m² · 15 vendas
5ºR$ 12.830/m² · 19 vendas
6ºR$ 12.373/m² · 16 vendas
7ºR$ 13.010/m² · 14 vendas
8ºR$ 13.301/m² · 18 vendas
9ºR$ 13.602/m² · 10 vendas
10ºR$ 13.462/m² · 19 vendas
11ºR$ 12.885/m² · 17 vendas
12ºR$ 14.635/m² · 19 vendas
13ºR$ 13.523/m² · 14 vendas
14ºR$ 13.462/m² · 19 vendas

Calculadora

R$ 1.729.151R$ 15.439/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2900Apartamento28R$ 16.787/m²R$ 1 mi
Nº 2916Hotel e apart-hotel226R$ 17.200/m²R$ 860 mil
Nº 2930Apartamento244R$ 23.941/m²R$ 3,2 mi
Nº 2960Apartamento6R$ 18.822/m²R$ 6,6 mi
Nº 2970Apartamento24R$ 17.230/m²R$ 640 mil
Nº 3100Casa37R$ 11.608/m²R$ 2,4 mi
Nº 3200Casa32R$ 6.175/m²R$ 1,4 mi
Nº 3300Apartamento321R$ 15.021/m²R$ 1,7 mi
Nº 3360Apartamento325R$ 14.578/m²R$ 2 mi
Nº 3400Sala5R$ 12.291/m²R$ 320 mil

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