Avenida Lúcio Costa, 3602 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 27 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.961/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
207 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.961/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 4,7 mi (207 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 16.447/m²
  1. jun/2026APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar152 m²R$ 3.000.000R$ 19.737/m²
  2. jan/2026APT 2702 BLC 2Apartamento · 27º andar302 m²R$ 6.700.000R$ 22.185/m²
  3. jan/2026APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar261 m²R$ 6.400.000R$ 24.521/m²
  4. dez/2025APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar152 m²R$ 2.500.000R$ 16.447/m²
  5. ago/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar152 m²R$ 3.000.000R$ 19.737/m²
  6. jun/2025APT 1502 BLC 1Apartamento · 15º andar261 m²R$ 7.800.000R$ 29.885/m²
  7. abr/2025APT 2701 BLC 2Apartamento · 27º andar309 m²R$ 5.500.000R$ 17.799/m²
  8. fev/2025APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar152 m²R$ 2.500.000R$ 16.447/m²
  9. jan/2025APT 2103 BLC 2Apartamento · 21º andar152 m²R$ 3.150.000R$ 20.724/m²
  10. set/2024APT 2202 BLC 2Apartamento · 22º andar147 m²R$ 2.900.000R$ 19.728/m²
  11. jul/2024APT 2101 BLC 2Apartamento · 21º andar152 m²R$ 3.600.000R$ 23.684/m²
  12. fev/2024APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar152 m²R$ 3.200.000R$ 21.053/m²
  13. nov/2023APT 2403 BLC 2Apartamento · 24º andar152 m²R$ 2.800.000R$ 18.421/m²
  14. jul/2023APT 2601 BLC 1Apartamento · 26º andar261 m²R$ 5.300.000R$ 20.307/m²
  15. jun/2023APT 1901 BLC 1Apartamento · 19º andar261 m²R$ 6.800.000R$ 26.054/m²
  16. abr/2023APT 1602 BLC 2Apartamento · 16º andar147 m²R$ 3.600.000R$ 24.490/m²
  17. out/2022APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar147 m²R$ 1.550.000R$ 10.544/m²
  18. ago/2022APT 1903 BLC 2Apartamento · 19º andar152 m²R$ 3.150.000R$ 20.724/m²
  19. abr/2022APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar261 m²R$ 3.300.000R$ 12.644/m²
  20. abr/2022APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar152 m²R$ 2.700.000R$ 17.763/m²
  21. jan/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar261 m²R$ 5.125.000R$ 19.636/m²
  22. jan/2022APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar152 m²R$ 3.230.000R$ 21.250/m²
  23. jan/2022APT 2402 BLC 2Apartamento · 24º andar147 m²R$ 2.950.000R$ 20.068/m²
  24. nov/2021APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar152 m²R$ 2.916.000R$ 19.184/m²
  25. mai/2021APT 2301 BLC 1Apartamento · 23º andar261 m²R$ 6.300.000R$ 24.138/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
27 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.831/m² · 2R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 12.038/m² · 4R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 11.842/m² · 5R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 13.245/m² · 5R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 17.901/m² · 4R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 14.803/m² · 5R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 15.202/m² · 4R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 14.474/m² · 5R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 15.789/m² · 6R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 16.475/m² · 7R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 17.007/m² · 5R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 19.636/m² · 7R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 22.398/m² · 4R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 21.053/m² · 3R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 18.768/m² · 6R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 22.185/m² · 3R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420177 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.831/m²
20124 vendas · R$ 12.038/m²
20135 vendas · R$ 11.842/m²
20145 vendas · R$ 13.245/m²
20154 vendas · R$ 17.901/m²
20165 vendas · R$ 14.803/m²
20174 vendas · R$ 15.202/m²
20185 vendas · R$ 14.474/m²
20196 vendas · R$ 15.789/m²
20207 vendas · R$ 16.475/m²
20215 vendas · R$ 17.007/m²
20227 vendas · R$ 19.636/m²
20234 vendas · R$ 22.398/m²
20243 vendas · R$ 21.053/m²
20256 vendas · R$ 18.768/m²
20263 vendas · R$ 22.185/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º6º9ºR$ 29.885/m²16º22º26º27º
Ver tabela
2ºR$ 18.042/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.461/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.544/m² · 1 vendas
6ºR$ 19.737/m² · 3 vendas
7ºR$ 17.105/m² · 2 vendas
8ºR$ 17.007/m² · 1 vendas
9ºR$ 18.750/m² · 2 vendas
12ºR$ 21.250/m² · 1 vendas
15ºR$ 29.885/m² · 1 vendas
16ºR$ 24.490/m² · 1 vendas
19ºR$ 23.389/m² · 2 vendas
21ºR$ 22.204/m² · 2 vendas
22ºR$ 19.728/m² · 1 vendas
23ºR$ 24.138/m² · 1 vendas
24ºR$ 19.245/m² · 2 vendas
26ºR$ 20.307/m² · 1 vendas
27ºR$ 19.992/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3650Apartamento131R$ 14.427/m²R$ 1,7 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi

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