Avenida Lúcio Costa, 3300 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 321 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 27 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.021/m²
Vendas registradas
321
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
119 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.021/m²Neste prédio: 321 vendas · mediana R$ 1,7 mi (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 321

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 11.705/m²
  1. ago/2026APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar179 m²R$ 2.940.000R$ 16.425/m²
  2. ago/2026APT 505 BLC 5Apartamento · 5º andar127 m²R$ 1.800.000R$ 14.173/m²
  3. ago/2026APT 805 BLC 4Apartamento · 8º andar72 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
  4. jul/2026APT 1106 BLC 8Apartamento · 11º andar119 m²R$ 1.600.000R$ 13.445/m²
  5. jun/2026APT 1204 BLC 3Apartamento · 12º andar177 m²R$ 3.100.000R$ 17.514/m²
  6. jun/2026APT 607 BLC 8Apartamento · 6º andar119 m²R$ 1.800.000R$ 15.126/m²
  7. jun/2026APT 806 BLC 8Apartamento · 8º andar119 m²R$ 1.775.000R$ 14.916/m²
  8. jun/2026APT 407 BLC 8Apartamento · 4º andar119 m²R$ 1.663.000R$ 13.975/m²
  9. jun/2026APT 501 BLC 6Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.380.000R$ 15.682/m²
  10. jun/2026APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar52 m²R$ 1.100.000R$ 21.154/m²
  11. jun/2026APT 2101 BLC 6Apartamento · 21º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
  12. mai/2026APT 1602 BLC 2Apartamento · 16º andar304 m²R$ 3.900.000R$ 12.829/m²
  13. mai/2026APT 1506 BLC 5Apartamento · 15º andar124 m²R$ 2.100.000R$ 16.935/m²
  14. mai/2026APT 2604 BLC 6Apartamento · 26º andar247 m²R$ 2.000.000R$ 8.097/m²
  15. mai/2026APT 305 BLC 5Apartamento · 3º andar127 m²R$ 1.665.000R$ 13.110/m²
  16. mai/2026APT 2102 BLC 5Apartamento · 21º andar88 m²R$ 1.470.000R$ 16.705/m²
  17. abr/2026APT 2902 BLC 8Apartamento · 29º andar118 m²R$ 1.900.000R$ 16.102/m²
  18. abr/2026APT 2207 BLC 4Apartamento · 22º andar72 m²R$ 1.550.000R$ 21.528/m²
  19. abr/2026APT 702 BLC 5Apartamento · 7º andar88 m²R$ 1.450.000R$ 16.477/m²
  20. abr/2026APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.150.000R$ 13.068/m²
  21. mar/2026APT 1802 BLC 1Apartamento · 18º andar304 m²R$ 5.200.000R$ 17.105/m²
  22. mar/2026APT 2001 BLC 1Apartamento · 20º andar352 m²R$ 3.500.000R$ 9.943/m²
  23. mar/2026APT 2102 BLC 2Apartamento · 21º andar304 m²R$ 3.400.000R$ 11.184/m²
  24. mar/2026APT 1306 BLC 8Apartamento · 13º andar119 m²R$ 1.920.000R$ 16.134/m²
  25. fev/2026APT 2605 BLC 8Apartamento · 26º andar267 m²R$ 3.300.000R$ 12.360/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
27 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 bi
~3366 unidades de 119 m²
Vendas registradas
321
todas as tipologias, desde 2011
Altura
102 m
projeção 18.547 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.182/m² · 4R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 7.484/m² · 11R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 5.650/m² · 5R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 7.961/m² · 1R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 10.789/m² · 1R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 9.364/m² · 4R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 11.349/m² · 6R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 9.580/m² · 20R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 10.199/m² · 36R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 10.252/m² · 31R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 11.832/m² · 34R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 11.627/m² · 32R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 12.000/m² · 27R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 12.702/m² · 42R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 14.403/m² · 38R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 15.021/m² · 32R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040602011201420172020202342 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 5.182/m²
201211 vendas · R$ 7.484/m²
20135 vendas · R$ 5.650/m²
20141 vendas · R$ 7.961/m²
20151 vendas · R$ 10.789/m²
20164 vendas · R$ 9.364/m²
20176 vendas · R$ 11.349/m²
201820 vendas · R$ 9.580/m²
201936 vendas · R$ 10.199/m²
202031 vendas · R$ 10.252/m²
202134 vendas · R$ 11.832/m²
202232 vendas · R$ 11.627/m²
202327 vendas · R$ 12.000/m²
202442 vendas · R$ 12.702/m²
202538 vendas · R$ 14.403/m²
202632 vendas · R$ 15.021/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 121 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 13.975/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.938/m² – R$ 9.510/m²1
R$ 9.510/m² – R$ 10.082/m²4
R$ 10.082/m² – R$ 10.655/m²5
R$ 10.655/m² – R$ 11.227/m²6
R$ 11.227/m² – R$ 11.799/m²9
R$ 11.799/m² – R$ 12.372/m²14
R$ 12.372/m² – R$ 12.944/m²9
R$ 12.944/m² – R$ 13.516/m²3
R$ 13.516/m² – R$ 14.089/m²8
R$ 14.089/m² – R$ 14.661/m²12
R$ 14.661/m² – R$ 15.233/m²10
R$ 15.233/m² – R$ 15.806/m²6
R$ 15.806/m² – R$ 16.378/m²5
R$ 16.378/m² – R$ 16.950/m²8
R$ 16.950/m² – R$ 17.523/m²6
R$ 17.523/m² – R$ 18.095/m²3
R$ 18.095/m² – R$ 18.668/m²4
R$ 18.668/m² – R$ 19.240/m²2
R$ 19.240/m² – R$ 19.812/m²0
R$ 19.812/m² – R$ 20.385/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º6º11º16ºR$ 17.308/m²21º26º30º
Ver tabela
1ºR$ 11.900/m² · 9 vendas
2ºR$ 12.148/m² · 10 vendas
3ºR$ 12.692/m² · 11 vendas
4ºR$ 12.000/m² · 7 vendas
5ºR$ 14.587/m² · 6 vendas
6ºR$ 12.795/m² · 5 vendas
7ºR$ 12.011/m² · 9 vendas
8ºR$ 13.306/m² · 11 vendas
9ºR$ 12.918/m² · 6 vendas
10ºR$ 11.432/m² · 8 vendas
11ºR$ 13.445/m² · 7 vendas
12ºR$ 13.365/m² · 10 vendas
13ºR$ 12.712/m² · 9 vendas
14ºR$ 12.712/m² · 9 vendas
15ºR$ 13.548/m² · 7 vendas
16ºR$ 13.504/m² · 10 vendas
17ºR$ 17.308/m² · 5 vendas
18ºR$ 11.564/m² · 8 vendas
19ºR$ 14.041/m² · 8 vendas
20ºR$ 12.115/m² · 7 vendas
21ºR$ 11.730/m² · 8 vendas
22ºR$ 14.500/m² · 5 vendas
23ºR$ 15.739/m² · 4 vendas
24ºR$ 13.750/m² · 5 vendas
25ºR$ 14.190/m² · 6 vendas
26ºR$ 10.999/m² · 6 vendas
27ºR$ 15.192/m² · 1 vendas
28ºR$ 12.371/m² · 4 vendas
29ºR$ 13.158/m² · 3 vendas
30ºR$ 10.088/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3100Casa37R$ 11.608/m²R$ 2,4 mi
Nº 3150Hotel e apart-hotel307R$ 14.476/m²R$ 777 mil
Nº 3200Casa32R$ 6.175/m²R$ 1,4 mi
Nº 3360Apartamento325R$ 14.578/m²R$ 2 mi
Nº 3400Sala5R$ 12.291/m²R$ 320 mil
Nº 3460Loja11R$ 38.741/m²R$ 1,2 mi
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi

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