Avenida Lúcio Costa, 3500 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.597/m²
Vendas registradas
104
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 16.597/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 1,4 mi (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.179/m²
  1. ago/2026APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar74 m²R$ 1.350.000R$ 18.243/m²
  2. mai/2026APT 2003 BLC 1Apartamento · 20º andar122 m²R$ 1.800.000R$ 14.754/m²
  3. mai/2026APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar82 m²R$ 1.600.000R$ 19.512/m²
  4. abr/2026APT 2002 BLC 2Apartamento · 20º andar74 m²R$ 2.187.500R$ 29.561/m²
  5. mar/2026APT 2001 BLC 2Apartamento · 20º andar295 m²R$ 2.500.000R$ 8.475/m²
  6. fev/2026APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.380.000R$ 19.167/m²
  7. jan/2026APT 1907 BLC 1Apartamento · 19º andar72 m²R$ 1.280.000R$ 17.778/m²
  8. dez/2025APT 2008 BLC 1Apartamento · 20º andar211 m²R$ 1.360.000R$ 6.445/m²
  9. dez/2025APT 1708 BLC 2Apartamento · 17º andar72 m²R$ 1.195.000R$ 16.597/m²
  10. dez/2025APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar72 m²R$ 1.000.000R$ 13.889/m²
  11. out/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.560.000R$ 21.667/m²
  12. out/2025APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar72 m²R$ 970.000R$ 13.472/m²
  13. set/2025APT 1806 BLC 2Apartamento · 18º andar81 m²R$ 1.280.000R$ 15.802/m²
  14. ago/2025APT 1503 BLC 2Apartamento · 15º andar81 m²R$ 783.000R$ 9.667/m²
  15. ago/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
  16. jul/2025APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 1.080.000R$ 13.333/m²
  17. jul/2025APT 1207 BLC 2Apartamento · 12º andar72 m²R$ 940.000R$ 13.056/m²
  18. jun/2025APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar82 m²R$ 1.180.000R$ 14.390/m²
  19. jun/2025APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar74 m²R$ 1.150.000R$ 15.541/m²
  20. jun/2025APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  21. mai/2025APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar74 m²R$ 1.410.000R$ 19.054/m²
  22. abr/2025APT 1705 BLC 2Apartamento · 17º andar81 m²R$ 1.035.000R$ 12.778/m²
  23. mar/2025APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar81 m²R$ 1.125.000R$ 13.889/m²
  24. fev/2025APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar72 m²R$ 1.600.000R$ 22.222/m²
  25. fev/2025APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar72 m²R$ 1.160.000R$ 16.111/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~739 unidades de 74 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 3.255 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.260/m² · 2R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 8.681/m² · 8R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 10.417/m² · 3R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 11.124/m² · 8R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 13.529/m² · 2R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 9.722/m² · 3R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 15.878/m² · 1R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 10.617/m² · 3R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 10.972/m² · 4R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 9.352/m² · 8R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 13.113/m² · 12R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 13.235/m² · 9R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 13.521/m² · 7R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 14.229/m² · 8R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 13.889/m² · 19R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 18.243/m² · 7R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010202011201420172020202319 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.260/m²
20128 vendas · R$ 8.681/m²
20133 vendas · R$ 10.417/m²
20148 vendas · R$ 11.124/m²
20152 vendas · R$ 13.529/m²
20163 vendas · R$ 9.722/m²
20171 vendas · R$ 15.878/m²
20183 vendas · R$ 10.617/m²
20194 vendas · R$ 10.972/m²
20208 vendas · R$ 9.352/m²
202112 vendas · R$ 13.113/m²
20229 vendas · R$ 13.235/m²
20237 vendas · R$ 13.521/m²
20248 vendas · R$ 14.229/m²
202519 vendas · R$ 13.889/m²
20267 vendas · R$ 18.243/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 14.572/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.785/m² – R$ 8.631/m²1
R$ 8.631/m² – R$ 9.478/m²0
R$ 9.478/m² – R$ 10.325/m²2
R$ 10.325/m² – R$ 11.171/m²2
R$ 11.171/m² – R$ 12.018/m²0
R$ 12.018/m² – R$ 12.864/m²4
R$ 12.864/m² – R$ 13.711/m²4
R$ 13.711/m² – R$ 14.558/m²3
R$ 14.558/m² – R$ 15.404/m²3
R$ 15.404/m² – R$ 16.251/m²4
R$ 16.251/m² – R$ 17.098/m²2
R$ 17.098/m² – R$ 17.944/m²1
R$ 17.944/m² – R$ 18.791/m²1
R$ 18.791/m² – R$ 19.638/m²3
R$ 19.638/m² – R$ 20.484/m²0
R$ 20.484/m² – R$ 21.331/m²0
R$ 21.331/m² – R$ 22.177/m²1
R$ 22.177/m² – R$ 23.024/m²1
R$ 23.024/m² – R$ 23.871/m²0
R$ 23.871/m² – R$ 24.717/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7º10ºR$ 19.054/m²13º16º19º20º
Ver tabela
1ºR$ 13.235/m² · 1 vendas
2ºR$ 13.479/m² · 2 vendas
3ºR$ 16.216/m² · 3 vendas
4ºR$ 15.278/m² · 3 vendas
5ºR$ 14.071/m² · 6 vendas
6ºR$ 13.889/m² · 4 vendas
7ºR$ 12.407/m² · 2 vendas
8ºR$ 15.481/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.521/m² · 3 vendas
10ºR$ 12.834/m² · 2 vendas
11ºR$ 19.054/m² · 3 vendas
12ºR$ 12.431/m² · 4 vendas
13ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
14ºR$ 14.120/m² · 4 vendas
15ºR$ 11.145/m² · 5 vendas
16ºR$ 16.015/m² · 4 vendas
17ºR$ 14.688/m² · 2 vendas
18ºR$ 12.880/m² · 4 vendas
19ºR$ 16.111/m² · 3 vendas
20ºR$ 11.614/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3360Apartamento325R$ 14.578/m²R$ 2 mi
Nº 3400Sala5R$ 12.291/m²R$ 320 mil
Nº 3460Loja11R$ 38.741/m²R$ 1,2 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi

Ver a Avenida Lúcio Costa completa →