Avenida Lúcio Costa, 3100 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 11.608/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
199 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.608/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 2,4 mi (199 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.474/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.711/m² – R$ 11.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
  1. jul/2026CAS 89Casa154 m²R$ 2.200.000R$ 14.286/m²
  2. mai/2026CAS 62Casa287 m²R$ 3.000.000R$ 10.453/m²
  3. mai/2026CAS 13Casa178 m²R$ 2.200.000R$ 12.360/m²
  4. jan/2026CAS 77Casa194 m²R$ 2.106.000R$ 10.856/m²
  5. dez/2025CAS 62Casa287 m²R$ 2.500.000R$ 8.711/m²
  6. set/2025CASA 037 E 038Casa204 m²R$ 3.200.000R$ 15.686/m²
  7. mai/2025CAS 34Casa118 m²R$ 2.300.000R$ 19.492/m²
  8. jan/2025CAS 52Casa192 m²R$ 2.100.000R$ 10.938/m²
  9. nov/2024CAS 54Casa170 m²R$ 2.400.000R$ 14.118/m²
  10. set/2024CAS 29Casa186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  11. mai/2024CAS 129Casa125 m²R$ 1.250.000R$ 10.000/m²
  12. abr/2024CAS 77Casa194 m²R$ 2.090.000R$ 10.773/m²
  13. jan/2024CAS 68Casa259 m²R$ 3.020.000R$ 11.660/m²
  14. jan/2024CAS 92Casa201 m²R$ 2.100.000R$ 10.448/m²
  15. dez/2023CAS 31Casa179 m²R$ 2.460.000R$ 13.743/m²
  16. dez/2023CAS 102Casa205 m²R$ 2.450.000R$ 11.951/m²
  17. set/2023CAS 72Casa190 m²R$ 1.900.000R$ 10.000/m²
  18. set/2023CAS 71Casa188 m²R$ 1.800.000R$ 9.574/m²
  19. mar/2023CAS 18Casa232 m²R$ 2.550.000R$ 10.991/m²
  20. out/2022CAS 68Casa259 m²R$ 1.600.000R$ 6.178/m²
  21. jul/2022CAS 70Casa231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
  22. abr/2022CAS 10Casa409 m²R$ 3.000.000R$ 7.335/m²
  23. mar/2022CAS 17Casa250 m²R$ 2.850.000R$ 11.400/m²
  24. out/2021CAS 126Casa234 m²R$ 2.020.000R$ 8.632/m²
  25. out/2021CAS 88Casa212 m²R$ 1.900.000R$ 8.962/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.213/m² · 3
2012R$ 6.707/m² · 5R$ 6.806/m² · 11
2013—R$ 7.123/m² · 4
2014R$ 8.901/m² · 1R$ 8.901/m² · 5
2015—R$ 8.947/m² · 3
2016—R$ 11.542/m² · 2
2017R$ 6.464/m² · 1R$ 6.464/m² · 5
2018R$ 12.500/m² · 1R$ 5.175/m² · 8
2019R$ 6.179/m² · 1R$ 8.290/m² · 8
2020R$ 8.624/m² · 2R$ 8.259/m² · 8
2021R$ 8.962/m² · 3R$ 8.632/m² · 17
2022R$ 6.756/m² · 4R$ 6.763/m² · 11
2023R$ 10.991/m² · 5R$ 10.000/m² · 15
2024R$ 10.610/m² · 6R$ 9.769/m² · 12
2025R$ 13.312/m² · 4R$ 9.355/m² · 14
2026R$ 11.608/m² · 4R$ 10.665/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201220172019202120236 vendas20252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 6.707/m²
20141 vendas · R$ 8.901/m²
20171 vendas · R$ 6.464/m²
20181 vendas · R$ 12.500/m²
20191 vendas · R$ 6.179/m²
20202 vendas · R$ 8.624/m²
20213 vendas · R$ 8.962/m²
20224 vendas · R$ 6.756/m²
20235 vendas · R$ 10.991/m²
20246 vendas · R$ 10.610/m²
20254 vendas · R$ 13.312/m²
20264 vendas · R$ 11.608/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 10.897/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.865/m² – R$ 7.432/m²0
R$ 7.432/m² – R$ 7.998/m²0
R$ 7.998/m² – R$ 8.565/m²0
R$ 8.565/m² – R$ 9.131/m²1
R$ 9.131/m² – R$ 9.698/m²1
R$ 9.698/m² – R$ 10.265/m²2
R$ 10.265/m² – R$ 10.831/m²3
R$ 10.831/m² – R$ 11.398/m²2
R$ 11.398/m² – R$ 11.965/m²2
R$ 11.965/m² – R$ 12.531/m²1
R$ 12.531/m² – R$ 13.098/m²0
R$ 13.098/m² – R$ 13.665/m²0
R$ 13.665/m² – R$ 14.231/m²2
R$ 14.231/m² – R$ 14.798/m²1
R$ 14.798/m² – R$ 15.365/m²0
R$ 15.365/m² – R$ 15.931/m²1
R$ 15.931/m² – R$ 16.498/m²0
R$ 16.498/m² – R$ 17.064/m²0
R$ 17.064/m² – R$ 17.631/m²0
R$ 17.631/m² – R$ 18.198/m²0

Calculadora

R$ 1.831.871R$ 10.468/m² · curva logradouro
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Nº 2930Apartamento244R$ 23.941/m²R$ 3,2 mi
Nº 2960Apartamento6R$ 18.822/m²R$ 6,6 mi
Nº 2970Apartamento24R$ 17.230/m²R$ 640 mil
Nº 3150Hotel e apart-hotel307R$ 14.476/m²R$ 777 mil
Nº 3200Casa32R$ 6.175/m²R$ 1,4 mi
Nº 3300Apartamento321R$ 15.021/m²R$ 1,7 mi
Nº 3360Apartamento325R$ 14.578/m²R$ 2 mi

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