Rua Maxwell (Andaraí)

A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Maxwell, em Andaraí, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.679/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 581, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.679/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
123
39 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 401 mil
~86 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.679/m²17 vendas · mediana R$ 360 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 401 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.657/m²
  1. ago/2026Rua Maxwell, 581APT 1101Apartamento · 11º andar336 m²R$ 900.000R$ 2.679/m²
  2. ago/2026Rua Maxwell, 452APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
  3. ago/2026Rua Maxwell, 581APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
  4. ago/2026Rua Maxwell, 581APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 323.000R$ 4.141/m²
  5. ago/2026Rua Maxwell, 608APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 217.000R$ 4.340/m²
  6. jul/2026Rua Maxwell, 581APT 507Apartamento · 5º andar77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  7. mai/2026Rua Maxwell, 581APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
  8. mai/2026Rua Maxwell, 400APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  9. abr/2026Rua Maxwell, 452APT 301Apartamento · 3º andar104 m²R$ 522.500R$ 5.024/m²
  10. abr/2026Rua Maxwell, 608APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  11. mar/2026Rua Maxwell, 424APT 901Apartamento · 9º andar302 m²R$ 1.080.000R$ 3.576/m²
  12. dez/2025Rua Maxwell, 581APT 908Apartamento · 9º andar79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  13. nov/2025Rua Maxwell, 409APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  14. nov/2025Rua Maxwell, 419APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  15. out/2025Rua Maxwell, 581APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
  16. out/2025Rua Maxwell, 400APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 357.000R$ 5.409/m²
  17. set/2025Rua Maxwell, 419APTO8 1O1Apartamento50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  18. ago/2025Rua Maxwell, 452APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
  19. ago/2025Rua Maxwell, 452APT 903Apartamento · 9º andar101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
  20. ago/2025Rua Maxwell, 581APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  21. ago/2025Rua Maxwell, 419APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  22. mai/2025Rua Maxwell, 608APT 605Apartamento · 6º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  23. fev/2025Rua Maxwell, 608APT 602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  24. dez/2024Rua Maxwell, 452APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 667.000R$ 6.413/m²
  25. nov/2024Rua Maxwell, 400APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 368.000R$ 5.576/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAndaraí
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAndaraí
2011R$ 4.292/m² · 4R$ 3.636/m² · 155
2012R$ 5.100/m² · 10R$ 4.524/m² · 263
2013R$ 5.570/m² · 5R$ 5.268/m² · 309
2014R$ 6.700/m² · 7R$ 6.164/m² · 283
2015R$ 5.644/m² · 2R$ 6.157/m² · 232
2016R$ 5.729/m² · 2R$ 5.774/m² · 166
2017R$ 5.996/m² · 6R$ 5.732/m² · 211
2018R$ 4.452/m² · 6R$ 5.037/m² · 228
2019R$ 5.182/m² · 6R$ 5.191/m² · 252
2020R$ 4.578/m² · 6R$ 4.929/m² · 229
2021R$ 4.675/m² · 9R$ 5.250/m² · 275
2022R$ 4.950/m² · 10R$ 5.149/m² · 243
2023R$ 4.167/m² · 7R$ 5.190/m² · 275
2024R$ 4.773/m² · 9R$ 4.848/m² · 307
2025R$ 4.452/m² · 12R$ 4.851/m² · 337
2026R$ 4.679/m² · 11R$ 4.928/m² · 247

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.292/m²
201210 vendas · R$ 5.100/m²
20135 vendas · R$ 5.570/m²
20147 vendas · R$ 6.700/m²
20152 vendas · R$ 5.644/m²
20162 vendas · R$ 5.729/m²
20176 vendas · R$ 5.996/m²
20186 vendas · R$ 4.452/m²
20196 vendas · R$ 5.182/m²
20206 vendas · R$ 4.578/m²
20219 vendas · R$ 4.675/m²
202210 vendas · R$ 4.950/m²
20237 vendas · R$ 4.167/m²
20249 vendas · R$ 4.773/m²
202512 vendas · R$ 4.452/m²
202611 vendas · R$ 4.679/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.557/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.543/m² – R$ 2.750/m²1
R$ 2.750/m² – R$ 2.956/m²0
R$ 2.956/m² – R$ 3.162/m²0
R$ 3.162/m² – R$ 3.369/m²1
R$ 3.369/m² – R$ 3.575/m²1
R$ 3.575/m² – R$ 3.781/m²3
R$ 3.781/m² – R$ 3.987/m²1
R$ 3.987/m² – R$ 4.194/m²3
R$ 4.194/m² – R$ 4.400/m²4
R$ 4.400/m² – R$ 4.606/m²3
R$ 4.606/m² – R$ 4.812/m²2
R$ 4.812/m² – R$ 5.019/m²2
R$ 5.019/m² – R$ 5.225/m²2
R$ 5.225/m² – R$ 5.431/m²4
R$ 5.431/m² – R$ 5.637/m²1
R$ 5.637/m² – R$ 5.844/m²0
R$ 5.844/m² – R$ 6.050/m²1
R$ 6.050/m² – R$ 6.256/m²2
R$ 6.256/m² – R$ 6.463/m²2
R$ 6.463/m² – R$ 6.669/m²0

Calculadora

R$ 402.230R$ 4.677/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Maxwell

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Apartamento1R$ 2.733/m²R$ 273 mil
Nº 355Apartamento3R$ 4.727/m²R$ 425 mil
Nº 363Apartamento5R$ 6.665/m²R$ 591 mil
Nº 388Loja1R$ 1.397/m²R$ 446 mil
Nº 392Apartamento3R$ 4.805/m²R$ 297 mil
Nº 395Casa1R$ 6.810/m²R$ 681 mil
Nº 396Casa2R$ 3.762/m²R$ 636 mil
Nº 400Apartamento15R$ 5.312/m²R$ 351 mil
Nº 409Casa2R$ 6.262/m²R$ 506 mil
Nº 414Apartamento2R$ 3.583/m²R$ 179 mil
Nº 419Apartamento5R$ 3.807/m²R$ 190 mil
Nº 424Apartamento5R$ 6.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 452Apartamento19R$ 5.501/m²R$ 560 mil
Nº 522Apartamento1R$ 3.850/m²R$ 262 mil
Nº 544Casa1R$ 4.822/m²R$ 386 mil
Nº 548Casa1R$ 5.064/m²R$ 608 mil
Nº 550Casa1R$ 2.031/m²R$ 305 mil
Nº 552Apartamento1R$ 3.704/m²R$ 285 mil
Nº 560Casa1R$ 6.634/m²R$ 498 mil
Nº 581Apartamento29R$ 4.679/m²R$ 460 mil
Nº 608Apartamento22R$ 4.283/m²R$ 218 mil

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