Rua Maxwell, 400 (Andaraí)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.312/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 351 mil
66 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.312/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 351 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.679/m²
Unidade típica
R$ 401 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.576/m²
  1. mai/2026APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  2. out/2025APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 357.000R$ 5.409/m²
  3. nov/2024APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 368.000R$ 5.576/m²
  4. jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  5. jun/2024APT 703Apartamento · 7º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  6. mai/2024APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
  7. out/2023APT 903Apartamento · 9º andar145 m²R$ 660.000R$ 4.552/m²
  8. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  9. abr/2019APT 604Apartamento · 6º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  10. jul/2018APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  11. set/2014APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  12. ago/2014APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 560.000R$ 8.485/m²
  13. ago/2014APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
  14. dez/2012APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  15. jul/2011APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~168 unidades de 66 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 993 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.848/m² · 1R$ 4.292/m² · 4
2012R$ 6.061/m² · 1R$ 5.100/m² · 10
2013—R$ 5.570/m² · 5
2014R$ 8.030/m² · 3R$ 6.700/m² · 7
2015—R$ 5.644/m² · 2
2016—R$ 5.729/m² · 2
2017—R$ 5.996/m² · 6
2018R$ 6.061/m² · 1R$ 4.452/m² · 6
2019R$ 6.515/m² · 1R$ 5.182/m² · 6
2020—R$ 4.578/m² · 6
2021R$ 7.273/m² · 1R$ 4.675/m² · 9
2022—R$ 4.950/m² · 10
2023R$ 4.552/m² · 1R$ 4.167/m² · 7
2024R$ 4.924/m² · 4R$ 4.773/m² · 9
2025R$ 5.409/m² · 1R$ 4.452/m² · 12
2026R$ 5.152/m² · 1R$ 4.679/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201920234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.848/m²
20121 vendas · R$ 6.061/m²
20143 vendas · R$ 8.030/m²
20181 vendas · R$ 6.061/m²
20191 vendas · R$ 6.515/m²
20211 vendas · R$ 7.273/m²
20231 vendas · R$ 4.552/m²
20244 vendas · R$ 4.924/m²
20251 vendas · R$ 5.409/m²
20261 vendas · R$ 5.152/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 7.273/m²4º5º6º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.576/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.152/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.091/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.848/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.552/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 402.230R$ 4.677/m² · curva logradouro
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