Rua Maxwell, 581 (Andaraí)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.679/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.679/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 460 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.679/m²
Unidade típica
R$ 401 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.679/m²
  1. ago/2026APT 1101Apartamento · 11º andar336 m²R$ 900.000R$ 2.679/m²
  2. ago/2026APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
  3. ago/2026APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 323.000R$ 4.141/m²
  4. jul/2026APT 507Apartamento · 5º andar77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  5. mai/2026APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
  6. dez/2025APT 908Apartamento · 9º andar79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  7. out/2025APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
  8. ago/2025APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  9. out/2024APT 801Apartamento · 8º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  10. mai/2024APT 508Apartamento · 5º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  11. set/2023APT 605Apartamento · 6º andar82 m²R$ 525.000R$ 6.402/m²
  12. jun/2023APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  13. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  14. mai/2021APT 605Apartamento · 6º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  15. mai/2021APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  16. jan/2021APT 105Apartamento · 1º andar82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  17. abr/2020APT 902Apartamento · 9º andar77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  18. mai/2019APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  19. ago/2017APT 1102Apartamento · 11º andar250 m²R$ 835.000R$ 3.340/m²
  20. abr/2017APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  21. fev/2017APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  22. nov/2016APT 207Apartamento · 2º andar77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
  23. fev/2014APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 443.000R$ 5.679/m²
  24. out/2013APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  25. out/2013APT 105Apartamento · 1º andar82 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.292/m² · 4
2012R$ 5.488/m² · 3R$ 5.100/m² · 10
2013R$ 5.915/m² · 3R$ 5.570/m² · 5
2014R$ 5.679/m² · 1R$ 6.700/m² · 7
2015—R$ 5.644/m² · 2
2016R$ 7.013/m² · 1R$ 5.729/m² · 2
2017R$ 7.051/m² · 3R$ 5.996/m² · 6
2018—R$ 4.452/m² · 6
2019R$ 4.348/m² · 1R$ 5.182/m² · 6
2020R$ 3.506/m² · 1R$ 4.578/m² · 6
2021R$ 4.675/m² · 3R$ 4.675/m² · 9
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 4.950/m² · 10
2023R$ 4.720/m² · 2R$ 4.167/m² · 7
2024R$ 4.389/m² · 2R$ 4.773/m² · 9
2025R$ 4.557/m² · 3R$ 4.452/m² · 12
2026R$ 4.679/m² · 5R$ 4.679/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420172020202220245 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.488/m²
20133 vendas · R$ 5.915/m²
20141 vendas · R$ 5.679/m²
20161 vendas · R$ 7.013/m²
20173 vendas · R$ 7.051/m²
20191 vendas · R$ 4.348/m²
20201 vendas · R$ 3.506/m²
20213 vendas · R$ 4.675/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 4.720/m²
20242 vendas · R$ 4.389/m²
20253 vendas · R$ 4.557/m²
20265 vendas · R$ 4.679/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5ºR$ 5.518/m²8º11º
Ver tabela
1ºR$ 4.593/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.141/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.675/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.679/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.430/m² · 3 vendas
6ºR$ 5.518/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.123/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.557/m² · 1 vendas
11ºR$ 2.679/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 402.230R$ 4.677/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento5R$ 3.807/m²R$ 190 mil
Nº 424Apartamento5R$ 6.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 452Apartamento19R$ 5.501/m²R$ 560 mil
Nº 522Apartamento1R$ 3.850/m²R$ 262 mil
Nº 544Casa1R$ 4.822/m²R$ 386 mil
Nº 548Casa1R$ 5.064/m²R$ 608 mil
Nº 550Casa1R$ 2.031/m²R$ 305 mil
Nº 552Apartamento1R$ 3.704/m²R$ 285 mil
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Nº 608Apartamento22R$ 4.283/m²R$ 218 mil

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