Rua das Hortências, 76 (Vila Valqueire)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.139/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.139/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 338 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
- jan/2024APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- fev/2023APT 705Apartamento · 7º andar78 m²R$ 368.000R$ 4.718/m²
- jan/2021APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- out/2018APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- mar/2015APT 604Apartamento · 6º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- mar/2013APT 1001Apartamento · 10º andar150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- jan/2013APT 704Apartamento · 7º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- out/2012APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.108/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 4.670/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.811/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.165/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 3.205/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 2.949/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.718/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 380.430R$ 3.804/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Hortências
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 329 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 539 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 6 | R$ 3.601/m² | R$ 627 mil |
| Nº 48 | Casa | 6 | R$ 3.739/m² | R$ 527 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 31 | R$ 5.454/m² | R$ 545 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 2.827/m² | R$ 184 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 565 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 980 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 5.310/m² | R$ 382 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.827/m² | R$ 434 mil |