Rua das Hortências, 4 (Vila Valqueire)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 291 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- set/2021APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~19 unidades de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 477 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.108/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.670/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.811/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.718/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.165/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Calculadora
R$ 380.430R$ 3.804/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Hortências
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 254/m² | R$ 152 mil |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 435 mil |
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 9.619/m² | R$ 673 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 329 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 539 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 6 | R$ 3.601/m² | R$ 627 mil |
| Nº 48 | Casa | 6 | R$ 3.739/m² | R$ 527 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 31 | R$ 5.454/m² | R$ 545 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 2.827/m² | R$ 184 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 565 mil |